限價(jià)商品房買賣哪些規(guī)定

2022-10-25 389

普法內(nèi)容

限價(jià)商品房買賣有以下兩點(diǎn)規(guī)定： 1、購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)； 2、如果購房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。符合以下四點(diǎn)條件的家庭可以申請購買限價(jià)商品房： 1、申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍； 2、家庭上年人均收入低于3萬元； 3、家庭住房建筑面積不超過60平方米； 4、家庭人口原則上在2人以上，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。

《房屋登記辦法》
第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

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購買限價(jià)商品房的限制有哪些
購買限價(jià)商品房的限制有： 1、申請人具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍，已婚（離異滿1年）或者年滿26周歲的單身，并在本地工作、居??； 2、上年度家庭人均可支配收入在市、縣（市）統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入線1.5倍以下，家庭總資產(chǎn)低于45

2022-07-25 426
限價(jià)商品房允許買賣嗎，法律的規(guī)定是什么
限價(jià)商品房允許買賣，但具有一定的限制。限價(jià)商品房再出售需要申請人取得房屋產(chǎn)權(quán)證已滿五年、一并取得房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完稅證明，出售時(shí)同等條件下市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)或市政府指定的單位可以優(yōu)先回購。

2024-05-30 27
限價(jià)商品房買賣政策是怎樣的
1、購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房，確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。 2、如果購房人在取得房屋權(quán)屬證書五

2024-06-28 23

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限價(jià)商品房可以買賣嗎，購買限價(jià)商品房的限制有哪些？需要注意什么
“限價(jià)商品房可以買賣嗎”，是很多人疑惑的問題。目前對于限價(jià)商品房買賣，我國有相關(guān)規(guī)定：目前，限價(jià)商品房是可以賣的，但是前提是要滿足一定的條件。購買限價(jià)商品房的限制有哪些，申請時(shí)要注意哪些問題一、購買限

2022-02-23 15,340
申請購買限價(jià)商品房的條件有哪些，申請購買限價(jià)商品房的條件有哪些
一、申請購買限價(jià)商品住房的條件（一）申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍；（二）家庭上年人均收入低于3萬元；（三）家庭住房建筑面積不超過60平方米；（四）家庭人口原則上在2人（含

2022-02-11 15,340
限價(jià)商品房買賣政策是怎樣的
1、購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房，確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供

2022-06-12 15,340
限價(jià)商品房買賣合同注意事項(xiàng)
1、價(jià)格：限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價(jià)格的一定比例測定。限價(jià)房這種以“房價(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品

2022-03-12 15,340

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什么叫限價(jià)房商品房
限價(jià)商品房是一種限價(jià)格限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格的意見》的相關(guān)規(guī)定可知，限價(jià)商品房在土地掛牌出讓時(shí)，就已經(jīng)被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和

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商品房買賣合同糾紛哪里管轄
根據(jù)我國《民事訴訟法》以及相關(guān)法律規(guī)定可以知道，商品房買賣合同糾紛屬于一般的合同糾紛，因此屬于被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。因?yàn)樯唐贩抠I賣合同雖然涉及不動(dòng)產(chǎn)，但是不屬于我國司法解釋限定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛范圍。我國規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛具體包括

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商品定價(jià)過高違法嗎
商品定價(jià)過高違法。商品定價(jià)過高，可能會(huì)構(gòu)成不正當(dāng)價(jià)格行為，屬于行政違法行為。經(jīng)營者不得有下列不正當(dāng)價(jià)格行為： 1、相互串通，操縱市場價(jià)格，損害其他經(jīng)營者或者消費(fèi)者的合法權(quán)益； 2、在依法降價(jià)處理鮮活商品、季節(jié)性商品、積壓商品等商品外，為了排

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