限價商品房可以買賣嗎，購買限價商品房的限制有哪些？需要注意什么
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“限價商品房可以買賣嗎”，是很多人疑惑的問題。目前對于限價商品房買賣，我國有相關(guān)規(guī)定：目前，限價商品房是可以賣的，但是前提是要滿足一定的條件。購買限價商品房的限制有哪些，申請時要注意哪些問題一、購買限價商品房的限制有哪些具體來說，購買限價商品房的限制是從以下幾方面來分別規(guī)定的：1、戶籍條件：申請人須具有本市戶口，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。2、年齡條件：單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。市政府有關(guān)部門可根據(jù)限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態(tài)管理。3、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標準。城八區(qū)的上述標準由市建設(shè)部門會同市有關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平和住房價格等因素組織確定，經(jīng)市政府批準后公布。遠郊區(qū)縣的上述標準由區(qū)縣政府結(jié)合實際情況確定，經(jīng)市政府批準后公布。①家庭住房是指家庭全部成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，家庭住房面積應合并計算。②家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產(chǎn)性收入。③家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金、有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等④申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,包括申請人及其配偶、子女、父母等。4、購買的限制：經(jīng)審核符合條件的申請家庭只能購買1套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。二、申請現(xiàn)商品房要注意以下三個問題：1、購房人取得房屋權(quán)屬證書后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。2、不符合購買限價商品住房條件的家庭，應取消其購房資格。
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限價商品房可以買賣，但具有一定的限制。限價商品房再出售需要申請人取得房屋產(chǎn)權(quán)證已滿五年、一并取得房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完稅證明，出售時同等條件下市住房保障實施機構(gòu)或市政府指定的單位可以優(yōu)先回購。
根據(jù)我國法律規(guī)定可以買賣，需依據(jù)當?shù)卣哔I賣，一般為五年內(nèi)不得買賣。
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購買限價商品房的限制有哪些購買限價商品房的限制有： 1、申請人具有當?shù)爻擎?zhèn)戶籍，已婚（離異滿1年）或者年滿26周歲的單身，并在本地工作、居住； 2、上年度家庭人均可支配收入在市、縣（市）統(tǒng)計部門公布的上年度當?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入線1.5倍以下，家庭總資產(chǎn)低于45
2022.07.25 426 -
限價期限價性商品房可以買賣嗎限價房可以買賣。因為是低廉的限價房，限價房買賣進行了限制。 1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年之內(nèi)入住。 2、限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。 3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。已經(jīng)承租廉租房等家庭，在申請暫停租金補助等等之后
2020.05.05 210 -
限價商品房可以買賣嗎?限價商品房是可以買賣的，但是必須具備一定的條件，如北京市的限價商品房購買人必須有本市戶籍、年滿18周歲，是完全民事行為能力人，必須以家庭為單位申請購買，申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標準。
2020.08.21 451
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商品房限價可以購買嗎？
限價商品房可以買賣，但有一定的限制。限價商品房再次出售，申請人需要取得房屋產(chǎn)權(quán)證五年，并取得房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完稅證明。同等條件下，市住房保障實施機構(gòu)或市政府指定的單位可優(yōu)先回購。
2021-11-23 15,340 -
限價商品房可以買賣嗎？
限價商品房是可以賣的，但是需要滿足一定的前提條件。購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定
2022-05-27 15,340 -
限價商品房可以買賣嗎
一、可以的，但是房產(chǎn)所有權(quán)人必須是對該限價房擁有獨立的所有權(quán)才可以的。二、限價房，又稱限房價、限地價的“兩限“商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房
2022-02-06 15,340 -
限價的商品房可以買賣嗎？
限價商品房是可以賣的，但是需要滿足一定的前提條件。購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定
2022-05-30 15,340
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00:49
什么叫限價房商品房限價商品房是一種限價格限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房供應結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》的相關(guān)規(guī)定可知，限價商品房在土地掛牌出讓時，就已經(jīng)被限定房屋價格、建設(shè)標準和
3,427 2022.04.15 -
00:51
商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點需要注意： 1、就是一定要認真的審查項目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04 -
01:24
商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
2,028 2022.04.17
