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夫妻離婚房產(chǎn)過戶要怎樣辦理呢?

夫妻離婚房產(chǎn)過戶要怎樣辦理呢?

2024-06-02 8
普法內(nèi)容
對于訴訟離婚來講,只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書,不論對方是否配合,辦理房產(chǎn)過戶不是問題,可以申請法院強制執(zhí)行,房產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。但是對于協(xié)議離婚來講,一旦對方不配合,房屋過戶就比較麻煩,因為僅憑離婚證書和離婚協(xié)議書,尚不足以證明對方房產(chǎn)過戶的真實意思,房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實性,因此,碰到這種情況,可以采取以下措施: 1、以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對方不配合,則是對離婚協(xié)議書的不履行,屬違約行為,可以向法院起訴,要求對方履行離婚協(xié)議書,如果法院判決后對方仍不履行,可以申請法院強制執(zhí)行,法院可以向房管部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書,這樣就可以辦理過戶了。 2、離婚時,到公證機關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。為了防止出現(xiàn)離婚后,一方不配合的情況出現(xiàn),可以在辦理離婚時,將離婚協(xié)議書公證,以證明協(xié)議書的真實性,這樣房管局就會對離婚協(xié)議書予以認可,將房產(chǎn)過戶。 準備協(xié)議離婚的當事人如果覺得雙方協(xié)議離婚不夠安全時,可以采用公證協(xié)議書的辦法或者直接起訴到法院,以調(diào)解的方式結(jié)案,拿到法院的調(diào)解書與辦理離婚協(xié)議書公證一樣的效力。

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    2024-04-30 30
  • 按揭房產(chǎn)要過戶,夫妻離婚后按揭房產(chǎn)怎么過戶呢?
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    根據(jù)我國《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定,房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此,一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房

    2024-06-25 66
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    夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶的流程具體為:攜帶身份證、離婚協(xié)議書、離婚證到公證機關(guān)辦理析產(chǎn)公證;到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;到不動產(chǎn)登記中心辦理免征契稅申請;辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納費用;領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證。

    2021-09-17 80
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    如果是男方按揭買的房屋,則房產(chǎn)證上即是男方的名字,雖說結(jié)婚期間購房屬于夫妻共同財產(chǎn),但離婚后,如果房產(chǎn)歸屬女方,就需要將房產(chǎn)證名字過戶到女方名下。據(jù)了解,對于離婚房產(chǎn),需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并

    2023-03-24 15,340
  • 按揭房夫妻離婚怎樣辦理過戶

    按揭貸款房產(chǎn)夫妻離婚,貸款由獲得房子產(chǎn)權(quán)的一方進行償還。在離婚時,按揭房的貸款不應(yīng)當與夫妻債務(wù)一樣,由夫妻共同償還,而是由取得產(chǎn)權(quán)的一方個人償還,因為,產(chǎn)權(quán)歸這一方,貸款也應(yīng)當轉(zhuǎn)移到這一方。

    2023-11-19 15,340
  • 按揭房產(chǎn)要過戶,夫妻離婚后按揭房產(chǎn)怎么過戶呢?

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    2022-07-22 15,340
  • 夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶費用要交多少

    夫妻共有住房,離婚時候過戶給一方,是辦理離婚析產(chǎn)過戶。需要雙方當事人一起持各自身份證,戶口簿,離婚證,離婚協(xié)議,房產(chǎn)證,到住房所屬房管部門申請辦理。費用是200元左右,沒有稅費繳納。

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    夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶費用如下: 1、契稅按產(chǎn)價百分之二; 2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五; 3、登記費80元; 4、交易手續(xù)費百分之二; 5、工本費20.00元。 離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的,不征

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    1,061 15,340
劉偉長律師 劉偉長律師

廣東天穗律師事務(wù)所 | 團隊負責(zé)人

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