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夫妻倆協(xié)議離婚后,可以把兩位共有的住房,按照離婚協(xié)議約定析產(chǎn)過戶給一方當事人。 需要雙方一起持有各自身份證,戶口本,離婚證,離婚協(xié)議,住房的房產(chǎn)證,契稅證明,出讓性質(zhì)土地證,一起到住房所屬房管部門申請辦理析產(chǎn)手續(xù)。 因為是共有住房析產(chǎn)過戶,
根據(jù)我國《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定,房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此,一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房
夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶的流程具體為:攜帶身份證、離婚協(xié)議書、離婚證到公證機關(guān)辦理析產(chǎn)公證;到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;到不動產(chǎn)登記中心辦理免征契稅申請;辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納費用;領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證。
如果是男方按揭買的房屋,則房產(chǎn)證上即是男方的名字,雖說結(jié)婚期間購房屬于夫妻共同財產(chǎn),但離婚后,如果房產(chǎn)歸屬女方,就需要將房產(chǎn)證名字過戶到女方名下。據(jù)了解,對于離婚房產(chǎn),需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并
按揭貸款房產(chǎn)夫妻離婚,貸款由獲得房子產(chǎn)權(quán)的一方進行償還。在離婚時,按揭房的貸款不應(yīng)當與夫妻債務(wù)一樣,由夫妻共同償還,而是由取得產(chǎn)權(quán)的一方個人償還,因為,產(chǎn)權(quán)歸這一方,貸款也應(yīng)當轉(zhuǎn)移到這一方。
根據(jù)我國《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定,房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此,一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一
夫妻共有住房,離婚時候過戶給一方,是辦理離婚析產(chǎn)過戶。需要雙方當事人一起持各自身份證,戶口簿,離婚證,離婚協(xié)議,房產(chǎn)證,到住房所屬房管部門申請辦理。費用是200元左右,沒有稅費繳納。
夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶費用如下: 1、契稅按產(chǎn)價百分之二; 2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五; 3、登記費80元; 4、交易手續(xù)費百分之二; 5、工本費20.00元。 離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的,不征
寫份委托書。在辦理房屋過戶的時候,如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去過戶。過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。根據(jù)《關(guān)于夫妻
夫妻過戶房產(chǎn)如全款購買則直接交納手續(xù)費,向房產(chǎn)交易中心辦理過戶申請即可;如貸款購買則需辦理贈與公證,經(jīng)該房的貸款銀行同意后,雙方攜帶結(jié)婚證、戶口本、身份證、公證書等到房產(chǎn)交易中心以贈與的方式,補交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費即可辦理過戶。如果取得房產(chǎn)