共有房屋共有人不同意房產(chǎn)分割怎么辦

2021-04-08 323

普法內(nèi)容

按份共有人請(qǐng)求分割的可以隨時(shí)分割，但是共同共有人請(qǐng)求分割，另一方不同意時(shí)不能分割，除非有重大理由，但是需要對(duì)遭受損失的一方給予賠償。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

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共有房產(chǎn)一方不同意分割
《民法典》規(guī)定，共有人沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。也就是說(shuō)共有人還是有權(quán)利要求分割的，此處不論是占多少份額的權(quán)利人，在條件成就的前提下，可以向法院提起

2021-02-08 341
共同共有人分割財(cái)產(chǎn)怎么分割？
夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割。在具體分割夫妻通過(guò)財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)考慮生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要及財(cái)產(chǎn)來(lái)源等情況，運(yùn)用以下方法進(jìn)行分割：（1）實(shí)物分割。即是在不影響其財(cái)產(chǎn)的作用、價(jià)值和特定效用的情況下，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際分配。夫妻雙方應(yīng)各自根據(jù)其

2024-06-14 35
共同租賃房屋未經(jīng)過(guò)房主同意不得分割房產(chǎn)怎么辦？
共有人沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。

2021-02-20 177

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共同共有房產(chǎn)怎么分割產(chǎn)權(quán)分割起來(lái)
對(duì)于共同共有房屋，如果各共有人對(duì)于房產(chǎn)占有比例有約定的，可以按照約定分割房產(chǎn)，或者房產(chǎn)證寫(xiě)明了產(chǎn)權(quán)比例的；也可以按照房產(chǎn)證寫(xiě)明的產(chǎn)權(quán)比例分割房產(chǎn)；如果都沒(méi)有的，則各共有人可以自行協(xié)商如何分割房屋，協(xié)

2023-08-20 15,340
遺產(chǎn)分割房屋是共同共有還是按份共有
辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)所有繼承人約定，沒(méi)約定家庭關(guān)系的默認(rèn)是共同共有《物權(quán)法》第一百零三條共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有,或者約定不明確的,除共有人具有家庭關(guān)系等外,視為按份共

2022-10-05 15,340
共同共有房屋，三人同意賣(mài)房，一人不同意賣(mài)，該怎么處置房屋？
你母親名下的房子屬于遺產(chǎn)，由你們四個(gè)子女繼承，屬于你們的共有財(cái)產(chǎn)，大女兒不同意賣(mài)房子的，沒(méi)有她的簽字，房子不可以賣(mài)掉，她堅(jiān)決不同意的，你們可以協(xié)商將房子的所有權(quán)給大女兒，大女兒向其他繼承人給予現(xiàn)金。根

2022-10-01 15,340
共有人房產(chǎn)房屋共有是什么意思？
1、房屋共有人，指的是由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。房屋共有人包括持證人和共有人。持證人是指房屋的所有權(quán)證由誰(shuí)來(lái)持有。無(wú)論房屋是單獨(dú)所有還是共有都只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以

2023-05-16 15,340

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00:56
房產(chǎn)證共同共有債務(wù)怎么辦
房產(chǎn)證共同共有的情況一般發(fā)生在夫妻之間，這時(shí)候債務(wù)如何處理，要看該債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)還是個(gè)人債務(wù)。如果是一方個(gè)人債務(wù)的，債權(quán)人只能對(duì)一方的財(cái)產(chǎn)主張權(quán)利，而不能對(duì)屬于配偶一方的財(cái)產(chǎn)主張權(quán)利；如果是夫妻共同債務(wù)的，一般情況下由夫妻共同承擔(dān)，所

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01:16
什么是房屋共有人
房屋共有是指：由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。在這種情況下，這種兩人或兩個(gè)以上的公民或法人就被稱(chēng)為房屋共有人。然而，對(duì)房屋的共有方式一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指，房屋共有人按

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01:29
共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎
共有，就意味著每一個(gè)共有人都對(duì)財(cái)產(chǎn)享有共擔(dān)收益的權(quán)利。不論占有的份額是多還是少，共有人都對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)享有獨(dú)立的權(quán)利。因此，要拆遷共有房屋，需要經(jīng)過(guò)共有人的一致同意。也就是說(shuō)，共有房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)由共有人共同簽字，與拆遷方簽署補(bǔ)償安置協(xié)議。

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

豐培銘律師

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