應(yīng)該如何起訴房東違約，法律規(guī)定是哪些？

2024-05-16 59

普法內(nèi)容

租賃合同沒(méi)有到期，房東就違約要求承租人搬出的，承租人可以有兩種選擇：1．要求房東繼續(xù)履行租賃合同，也就是繼續(xù)使用房屋到租期屆滿為止2．解除租賃合同并要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方協(xié)商不成的，承租方也可以依法向法院起訴來(lái)解決糾紛。起訴流程為：1、在房東住所地法院起訴2、攜帶材料：①起訴狀（寫明房東與您的基本信息，您的訴訟請(qǐng)求即要求房東返還押金的訴訟請(qǐng)求或者其他訴求，寫明相關(guān)的事實(shí)和理由等）②證據(jù)（有關(guān)租房合同，繳納押金收條，房東拒絕返還押金的聊天記錄或者錄音等）3、交到法院立案庭，立案庭的法院會(huì)在七天內(nèi)通知您是否立案?！吨腥A人民共和過(guò)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織（二）有明確的被告（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！吨腥A人民共和過(guò)民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人?！緶剀疤崾尽坑龅较嗨茊?wèn)題不要慌，點(diǎn)擊咨詢快速找到專業(yè)、合適的律師，深度溝通法律需求，快速獲得解答！

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

房東違約如何起訴，具體規(guī)定有哪些
房東違約起訴的流程： 1、先要確定管轄法院，房屋租賃合同糾紛屬于專屬管轄，是由房屋所在地的法院進(jìn)行管轄的； 2、承租人要準(zhǔn)備起訴狀，向法院進(jìn)行起訴； 3、承租人要準(zhǔn)備支持訴訟請(qǐng)求的證據(jù)材料。

2024-04-13 18
租房房東違約不租了如何賠償，有哪些法律規(guī)定
房東違約不租了應(yīng)該賠償給租戶違約金。我國(guó)民法典規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以

2024-05-01 17
合同違約起訴方敗訴會(huì)如何,法律有哪些規(guī)定
合同違約起訴方敗訴會(huì)依據(jù)判決書的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2023-03-25 32

專業(yè)問(wèn)答更多>>

房東違約如何起訴,具體規(guī)定有哪些
房東違約起訴的流程： 1、先要確定管轄法院，房屋租賃合同糾紛屬于專屬管轄，是由房屋所在地的法院進(jìn)行管轄的； 2、承租人要準(zhǔn)備起訴狀，向法院進(jìn)行起訴； 3、承租人要準(zhǔn)備支持訴訟請(qǐng)求的證據(jù)材料。

2023-08-07 15,340
房東如何認(rèn)定為違約？法律規(guī)定有哪些？
根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定,在房屋租賃中,出租人違約的情形包括未按合同約定交付房屋、房屋不符合標(biāo)準(zhǔn)、不履行維修義務(wù)、提出解除租賃合同等。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第一百零八條【拒絕履行】當(dāng)事人一方

2024-12-29 15,340
針對(duì)房東違約行為，如何進(jìn)行起訴？法律規(guī)定包括哪些？
租賃合同未到期，房東就要求承租人搬離。在這種情況下，承租人可以有兩種選擇：1.要求房東繼續(xù)履行租賃合同，也就是繼續(xù)使用房屋，直到租期屆滿；2.解除租賃合同，并要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方無(wú)法協(xié)商，承

2025-01-06 15,340
房屋買賣違約法律有哪些規(guī)定，應(yīng)該如何處理
法律關(guān)于買賣房屋違約的規(guī)定是：守約方可以對(duì)違約方不按規(guī)定履行合同義務(wù)的行為發(fā)出書面催告，要求其繼續(xù)按約履行該合同；違約方確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行合同的或該違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方可以可以行使

2023-08-30 15,340

法律短視頻更多>>

00:59
租房合同違約金規(guī)定有哪些
租房合同違約金規(guī)定總結(jié)之后大概有以下四點(diǎn)。第一，在租賃合同中對(duì)違約金有約定的，就按照約定的賠償比例支付違約金。第二，租賃合同約定的違約金低于實(shí)際造成損失的金額的，或者租賃合同約定的違約金過(guò)分超出損失金額的，雙方當(dāng)事人都可以請(qǐng)求人民法院或者仲

2,640 15,340
01:00
合同中雙方約定的違約金如何起訴
合同雙方約定的違約金，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向有管轄權(quán)的法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，民事訴訟的起訴，需要滿足以下要件：原告適格；被告明確；有具體的訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由；受訴法院有管轄權(quán)。所以，當(dāng)事人在起訴時(shí)，需要帶上身

1,110 15,340
01:13
租房房東提前收房違約如何賠償
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租房房東提前收房導(dǎo)致違約，租客可請(qǐng)求房東賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額，即房東應(yīng)照約定支付違約金。但是，如果約定的違約金過(guò)

2,374 15,340