房屋過戶后貸款下不來如何辦？

2024-07-16 24

普法內(nèi)容

1、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實(shí)或購房者的信用記錄不好造成銀行不能批準(zhǔn)貸款，購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。 2、非買賣雙方的原因：如果政府的政策或銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購房者本應(yīng)拿到的貸款卻不能拿到，購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實(shí)無力購房的，要求開發(fā)商發(fā)返還首付及定金。所以應(yīng)當(dāng)在訂立房屋買賣合同時對貸款不成或不能足額貸款進(jìn)行具體的責(zé)任約定，還有不可抗力的因素進(jìn)行詳細(xì)的約定以防以后發(fā)生糾紛。

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房產(chǎn)證過戶后多久能辦下來貸款
規(guī)定是，二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。《房屋登記辦法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登

2024-06-04 43
房屋買賣不來過戶應(yīng)該如何辦
1、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實(shí)或購房者的信用記錄不好造成銀行不能批準(zhǔn)貸款，購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。 2、非買賣雙方的原因：如果政府的政策或銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購房者本應(yīng)拿到的貸款卻不能拿到，購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成合同

2024-05-15 18
購買房屋交付首付后銀行貸款辦不下來。
請了解具體原因，具體分析。

2024-06-19 37

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房屋買賣不來過戶應(yīng)該如何辦
1、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實(shí)或購房者的信用記錄不好造成銀行不能批準(zhǔn)貸款，購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。 2、非買賣雙方的原因：如果政府的政策或銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購房者本應(yīng)拿到的貸款卻不能

2024-09-24 15,340
贈房已過戶遺囑不下來如何辦理
遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證，遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登

2022-11-15 15,340
過戶多久可以辦下來房屋
過戶只需要當(dāng)天的幾個小時就可以完成。辦理完畢后，15-20個工作日就可以出產(chǎn)證，到時候本人帶上身份證到交易中心就可以領(lǐng)房產(chǎn)證了，（親人或直系親屬不可以代領(lǐng)。除非有公正委托書）房主需要材料：房產(chǎn)證上面

2022-08-02 15,340
市房屋已過戶,買方下不來,怎么辦?
要求其一次性打款，并承擔(dān)違約責(zé)任或者要求退房并承擔(dān)你的損失。

2022-10-31 15,340

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01:00
交了首付款房貸辦不下來怎么辦
買房的時候，購房者往往都會采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購房者是可以請求解除購房合同的。此時如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點(diǎn)而導(dǎo)致貸款未審批通過的，那么購房者是需

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01:20
有貸款的房子該如何過戶
有貸款房子因?yàn)樘幱诘盅籂顟B(tài)，銀行對此房屋有一個抵押權(quán)，因此，銀行貸款結(jié)清之前一般是不能在市場上進(jìn)行交易的。想要在市場上交易一般情況下需要將貸款還清，主要有以下幾個方法： 1、轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由

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01:17
房貸下來后還要辦什么手續(xù)
房貸下來后，開發(fā)商就會通知去取已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門登記備案的購房合同了，因?yàn)殂y行如果沒給發(fā)放貸款，開發(fā)商是不會把簽訂的購房合同拿到房產(chǎn)管理部門登記備案的。銀行通常會成批的將完成貸款發(fā)放的貸款合同、還款用銀行卡送到開發(fā)商那里，所以在領(lǐng)取購房合同

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