樓盤廣告是否具有合同效力

2021-01-15 135

普法內(nèi)容

商品房的銷售廣告和宣傳材料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所做的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)視為要約，該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，應(yīng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。出售人的商業(yè)廣告一旦具有具體明確的內(nèi)容，符合司法解釋中要約的規(guī)定，應(yīng)視為商品房預(yù)售合同的內(nèi)容，即使出售人以廣告中本廣告歸某公司最終解釋，依然不能對(duì)抗該廣告屬于要約的事實(shí)。

《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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售樓廣告有效力嗎，什么樣的售樓廣告具有法律
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房售樓廣告的內(nèi)容沒有在商品房預(yù)售合同中約定，但符合下列情形之一的，該廣告內(nèi)容具有法律約束力。r 1、向購(gòu)房者提供優(yōu)惠條件或贈(zèng)送禮品的許諾。r 2、對(duì)商品房外墻或共用部分裝飾標(biāo)準(zhǔn)的告示。r 3、對(duì)商品房個(gè)組

2024-06-18 42
售樓廣告的法律效力有哪些
開發(fā)商為宣傳、推銷其商品房，一般都散發(fā)售樓書，發(fā)布商品房銷售廣告，作出不少許諾。從法律角度來(lái)說，售樓書，廣告等都是開發(fā)商向不特定的對(duì)象發(fā)放的用以介紹其商品房的文字、圖片材料，主要是為了美化商品房形象、優(yōu)勢(shì)，遠(yuǎn)不具備商品房買賣合同的基本條款。

2020-12-08 147
售樓廣告屬于要約還是要約邀請(qǐng)，售樓廣告效力如何？
一、售樓廣告屬于要約還是要約邀請(qǐng)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的若干解釋》第三條規(guī)定：“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣

2023-11-17 33

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售樓廣告有效力嗎，什么樣的售樓廣告具有法律
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房售樓廣告的內(nèi)容沒有在商品房預(yù)售合同中約定，但符合下列情形之一的，該廣告內(nèi)容具有法律約束力。r1、向購(gòu)房者提供優(yōu)惠條件或贈(zèng)送禮品的許諾。r2、對(duì)商品房外墻或共用部分

2022-10-26 15,340
樓盤廣告引導(dǎo)投放的承諾有法律效力嗎
根據(jù)有關(guān)司法解釋，對(duì)于出賣方在廣告宣傳資料中就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾，如果該說明和允諾具體、確定，并對(duì)合同的訂立及商品房?jī)r(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約，即使未寫入合

2022-11-02 15,340
哪些地方的售樓廣告是具有法律效力的
商品房的銷售廣告一般不具有法律效力，但但符合下列情形之一的，該廣告視為要約，其內(nèi)容具有法律約束力： 1、出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體規(guī)定的。 2、對(duì)商品房買賣合同的

2023-08-22 15,340
購(gòu)房合同中是否設(shè)有售樓廣告
銷售廣告不是購(gòu)買合同。但廣告包含以下內(nèi)容的，可視為要約：1。商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的銷售廣告和宣傳材料；2。房屋及相關(guān)設(shè)施的銷售廣告和宣傳材料；3。具體說明和承諾；4。對(duì)商品房銷售合同的簽訂和房?jī)r(jià)的確定

2022-01-04 15,340

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01:09
合同復(fù)印件是否具有法律效力
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，合同原件的復(fù)印件不能作為認(rèn)定合同存在的單獨(dú)證據(jù)。即如果沒有證據(jù)能夠證明合同存在過，或者只有合同復(fù)印件、掃描件，而沒有其他證據(jù)的，不能作為單獨(dú)認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)，單單有復(fù)印件是不夠的，還要找其他證據(jù)與之印證，形成完整的證

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00:56
告知函是否有法律效力
告知函不具有法律效力。告知函嚴(yán)格意義上來(lái)說只是起到通知的作用，僅為通知當(dāng)事人履行義務(wù)或者停止侵害行為等，如果不履行自身應(yīng)盡的義務(wù)或者停止侵害行為等侵權(quán)行為，將進(jìn)行下一步的行動(dòng)。因此，告知函只是起到一定的告知和警告作用，如果催告后不進(jìn)行處理，

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00:56
不具法律效力的合同有用嗎
不具有法律效力的合同，理論上來(lái)講是相當(dāng)于沒用的合同。因?yàn)楦鶕?jù)《民法典》合同編中的規(guī)定，尤其是第四百六十五條第一款和第二款的規(guī)定，依法成立的合同具有法律效力，受法律保護(hù)，且對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律效力。反過來(lái)說，若合同雖然已經(jīng)成立，但具有合同無(wú)效的情

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