要如何處理售樓廣告糾紛

2024-06-27 31

普法內(nèi)容

對(duì)于開(kāi)發(fā)商的虛假?gòu)V告行為，購(gòu)房人雖不能依據(jù)合同追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，但可以追究開(kāi)發(fā)商發(fā)布虛假?gòu)V告的責(zé)任。根據(jù)《廣告法》第3 7、38條規(guī)定，發(fā)布虛假?gòu)V告，欺騙和誤導(dǎo)消費(fèi)者，使購(gòu)買(mǎi)商品或者接受服務(wù)的消費(fèi)者的合法權(quán)益受到損害的，不僅要承擔(dān)行政違法責(zé)任，而且要依法承擔(dān)民事責(zé)任。因此，購(gòu)房人發(fā)現(xiàn)受了虛假售樓書(shū)或廣告的欺騙和誤導(dǎo)，就要及時(shí)向政府有關(guān)管理機(jī)關(guān)舉報(bào)，申請(qǐng)予以查處，或訴請(qǐng)人民法院要求責(zé)任方賠償損失。

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售樓廣告屬于要約還是要約邀請(qǐng)，售樓廣告效力如何？
一、售樓廣告屬于要約還是要約邀請(qǐng)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的若干解釋》第三條規(guī)定：“商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)

2023-11-17 33
售樓廣告是不是要約
售樓廣告一般不是要約，而是要約邀請(qǐng)，但是如果該售樓廣告已經(jīng)符合要約規(guī)定的，視為要約。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百七十二條規(guī)定，要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）內(nèi)容具體確定；（二）表明經(jīng)受要

2021-03-06 218
在售樓處投放售樓廣告需要求開(kāi)發(fā)商兌現(xiàn)嗎
售樓廣告上的內(nèi)容開(kāi)發(fā)商應(yīng)兌現(xiàn)。售樓廣告就開(kāi)發(fā)出售的商品房及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定并由此對(duì)買(mǎi)受人決定訂立合同以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容的一部分，開(kāi)發(fā)商違反該內(nèi)容時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2021-02-04 92

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售樓處的廣告如何處理
根據(jù)《廣告法》規(guī)定，發(fā)布虛假?gòu)V告，欺騙和誤導(dǎo)消費(fèi)者，使購(gòu)買(mǎi)商品或者接受服務(wù)的消費(fèi)者的合法權(quán)益受到損害的，不僅要承擔(dān)行政違法責(zé)任，而且要依法承擔(dān)民事責(zé)任。因此，購(gòu)房人發(fā)現(xiàn)受了虛假售樓書(shū)或廣告的欺騙和誤導(dǎo)

2022-11-09 15,340
售樓廣告屬于要約還是要約邀請(qǐng)，售樓廣告效力如何？
一、售樓廣告屬于要約還是要約邀請(qǐng)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的若干解釋》第三條規(guī)定：“商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施

2022-10-29 15,340
售樓廣告問(wèn)題如何解決
銷(xiāo)售廣告糾紛的解決方案：1。談判。自愿協(xié)商后，雙方排除糾紛，達(dá)成和解。2、仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以要求仲裁機(jī)關(guān)判斷事實(shí)，區(qū)分責(zé)任，依法作出裁決。仲裁是一種具有法律效力的準(zhǔn)司法活動(dòng)，必須由當(dāng)事人

2021-12-29 15,340
怎么去解決售樓廣告中發(fā)生的糾紛
解決售樓廣告糾紛的方法是： 1、買(mǎi)受人可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果銷(xiāo)售廣告和宣傳資料的內(nèi)容明確、具體，可以履行，那么可以認(rèn)定為要約則應(yīng)為合同內(nèi)容。 2、買(mǎi)受人以欺詐為由主張撤銷(xiāo)合同，賠償損失。

2023-03-01 15,340

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開(kāi)發(fā)商的廣告與實(shí)際不符如何處理
我國(guó)《民法典》規(guī)定，開(kāi)發(fā)商的廣告的內(nèi)容如果具體并且確定，那么就視為要約。如果可以證明開(kāi)發(fā)商廣告宣傳的內(nèi)容，對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房屋的決定，存在事實(shí)上的重大影響，那么可以認(rèn)定廣告成立要約。如果開(kāi)發(fā)商不按照廣告宣傳的內(nèi)容，進(jìn)行交付就構(gòu)

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01:18
如何處理個(gè)人債務(wù)糾紛
處理個(gè)人債務(wù)糾紛的方式如下： 1、當(dāng)事人可以通過(guò)自行協(xié)商的方式解決糾紛，債權(quán)債務(wù)當(dāng)事人在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，直接進(jìn)行協(xié)商或邀請(qǐng)第三人從中斡旋，解決糾紛； 2、協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解，可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)提出書(shū)面調(diào)解申請(qǐng)； 3、采取仲裁的方

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離婚糾紛股權(quán)如何處理
離婚時(shí)，對(duì)于夫妻雙方均持有的公司股份的分配問(wèn)題，有以下兩種情況：1、如果持有的是別人公司的股份，夫妻雙方可以通過(guò)協(xié)商的方式，處理各自的股份。如果協(xié)商不成，可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)股份的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估后，由法院作出判決；2、如果開(kāi)的是夫妻公司，即公

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

劉偉長(zhǎng)律師

廣東天穗律師事務(wù)所 | 團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人

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