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如果出租人在出租房屋時,沒有明確告知承租人房屋是屬于隔斷房,或者出租的房屋不符合安全標準的,承租人可以解除合同?;谥卮笳`解實施的民事法律行為,行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。 房屋租賃合同解除條件怎么生效 一般來說,房屋租賃合
屋租賃合同未到期房東單方面終止合同屬于違約行為,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 如果雙方約定了違約金的,承租人可以要求房東支付違約金。如果房東不支付違約金的,承租人可以去法院提起民事訴訟,法院判決后對方不執(zhí)行的,還可
中止是指中途停止。法律上并沒有中止房屋租賃合同一說,這里的中止應當改為終止。房屋租賃合同是可以終止的,但是需要符合以下條件如下: 1、雙方協(xié)商一致,終止合同; 2、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的,可以終止合同; 3、承租人未經(jīng)出租人同意轉租
在實際生活中,造成承租人拖欠房租的原因有多種,出租人應根據(jù)具體情況分別處理:1、對于由于承租人生活困難,一時無力支付房租的情況,出租人應根據(jù)所欠房租的數(shù)額,在保證自己的出租收入的前提下,查明拖欠房租的
租房提前終止合同,房東應當返還剩余租金。如果房東不返還的,承租方可以向法院起訴。另外違約方應當承擔違約責任,如果雙方在合同中約定了違約金的,應當按照約定賠償違約金,如果雙方?jīng)]有約定違約金的,可以按照實
一,如果是因為承租人經(jīng)營不善導致解除合同的,屬于承租人違約,需要承擔違約責任,違約責任可以按雙方簽訂的房屋租賃合同來確定。二,如果是因為出租人違約,或者其他不可抗力行為導致合同不能繼續(xù)履行,承租人可以
《》第九十三條【合同約定解除】當事人協(xié)商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。的條件成就時,解除權人可以解除合同。第九十四條【合同的法定解除】有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一
租賃合同能否提前終止,要根據(jù)具體的情況而定: 1、租賃合同經(jīng)過雙方協(xié)商可以提前終止; 2、出現(xiàn)法定的解除事由也可以提前終止; 3、若在簽訂合同時約定了不能提前終止的,那么租賃合同是不能提前終止的。 有下列情形之一的,當事人可以解除合同: 1
合同終止后能否退還保證金,要看具體情況。一般來說,如果合同按照約定全部履行完畢的,給付定金一方可以要求對方全部退還;但若合同僅被部分履行,則只可以退已履行部分的定金。實質上,定金的性質相當于違約定金。大概意思是,如果給付定金的一方完全履行了
租房合同到期后,雙方?jīng)]有續(xù)簽的話,這時候原租賃合同就終止。承租人返還了相應的租賃物,就不需要再通過簽訂相應的終止協(xié)議來實現(xiàn)房屋租賃合同的終止。換句話說,租房合同到期后沒續(xù)簽,并不需要簽訂相應的終止協(xié)議來實現(xiàn)退房。承租人只需要完成以下義務: