買(mǎi)樣板房質(zhì)量有問(wèn)題該怎么處理？

2021-03-29 267

普法內(nèi)容

買(mǎi)樣板房有質(zhì)量問(wèn)題購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商先行協(xié)商，要求開(kāi)發(fā)商限期整改；房屋質(zhì)量瑕疵不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，購(gòu)房者可以要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。

《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房；給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

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房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么處理，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么辦？
購(gòu)房者在交房時(shí)沒(méi)有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，但入住以后卻苦不堪言。出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么辦誰(shuí)來(lái)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)都是困擾業(yè)主的問(wèn)題。房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么處理請(qǐng)看下面的案例。質(zhì)量問(wèn)題多次出現(xiàn)，業(yè)主維修遭拒絕“這樣的事不是第一次發(fā)生了?！标愊壬徇M(jìn)新家不到一個(gè)月

2024-06-06 68
買(mǎi)到質(zhì)量問(wèn)題問(wèn)題的食品該如何處理
買(mǎi)到有質(zhì)量問(wèn)題的食品，解決辦法如下： 1.與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解消費(fèi)者在遇到問(wèn)題時(shí)，首先應(yīng)該找商家協(xié)商解決。針對(duì)不同的產(chǎn)品，這個(gè)“商家”的概念也不盡相同。一般產(chǎn)品應(yīng)該只需找柜臺(tái)代理商即可，而數(shù)碼和筆記本產(chǎn)品一般則需要到其在當(dāng)?shù)貙?zhuān)門(mén)設(shè)立的的客服、

2020-05-21 46
樣板房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題找誰(shuí)
樣板房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題找開(kāi)發(fā)商。責(zé)任的確定主要依據(jù)交易雙方的約定，若在簽訂合同時(shí)交易雙方對(duì)于在交付時(shí)會(huì)出現(xiàn)的現(xiàn)狀及不承擔(dān)質(zhì)保義務(wù)的范圍做好約定，發(fā)生矛盾糾紛時(shí)會(huì)首先按照約定來(lái)。但這里需要注意的是，對(duì)于一些強(qiáng)制性的安全方面質(zhì)量保證義務(wù)，比如：地基

2023-03-24 15

專(zhuān)業(yè)問(wèn)答更多>>

如何處理房屋質(zhì)量問(wèn)題, 房屋質(zhì)量問(wèn)題糾紛, 房屋質(zhì)量問(wèn)題該如何處理
一、什么是房屋質(zhì)量問(wèn)題房屋質(zhì)量問(wèn)題，也稱(chēng)房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。①由此定義可知，并不是所有可見(jiàn)的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜。

2022-03-14 15,340
如何處理質(zhì)量問(wèn)題房屋發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題怎么辦
由于房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住和使用，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退房和賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以按照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)重新核實(shí)。為了保護(hù)自己的合法權(quán)利，購(gòu)房者必須采取合法有效的方當(dāng)

2021-11-01 15,340
買(mǎi)的房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦房屋交付后的質(zhì)量問(wèn)題處理方式是怎樣的
房子質(zhì)量有問(wèn)題應(yīng)當(dāng)遵守買(mǎi)賣(mài)合同的約定。若買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)約定，只要出賣(mài)人取得了前述文件與資料，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)先接受房屋，再要求維修。房屋交付后的質(zhì)量問(wèn)題處理方式為： (1)商品房保修期自交付之日起計(jì)算，保修期

2022-01-20 15,340
二手房有質(zhì)量問(wèn)題，二手房屋買(mǎi)賣(mài)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任怎樣做呢？
二手房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題需要冷靜分析責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題，再通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等多種方式要求相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任。賣(mài)家需要承擔(dān)責(zé)任，其實(shí)賣(mài)家承擔(dān)責(zé)任有以下幾種情況，分別是： 1、如果賣(mài)家在出售房屋時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量

2022-07-30 15,340

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新房質(zhì)量問(wèn)題怎么辦
購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，那么可以拒絕收房，并且一定要做好記錄，留好相關(guān)的證據(jù)材料，比如通過(guò)拍照的方式來(lái)記錄房屋質(zhì)量不合格的地方。其次，購(gòu)房者可以查看購(gòu)房合同之中關(guān)于房屋交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定，以及關(guān)于退房的約定。如果合

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有關(guān)房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么維權(quán)
當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候，購(gòu)房者往往第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問(wèn)題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購(gòu)房人正常居住使用的，那么購(gòu)房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購(gòu)房人也可以要求解除合同和賠

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房子有什么質(zhì)量問(wèn)題可以退房
在以下兩種情況下，買(mǎi)受人可以以房屋存在質(zhì)量問(wèn)題為由要求退房。第1種情形就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買(mǎi)受人有權(quán)請(qǐng)求解除合同和賠償損失；第2種情況就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，但是房屋存在其他的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致嚴(yán)重影響買(mǎi)受人對(duì)房屋的居住使用的，買(mǎi)

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