抵押權(quán)人不同意的房屋買賣是否能抵押

2021-04-05 210

普法內(nèi)容

抵押權(quán)人不同意通常不可以出售房屋。抵押期間抵押人出售房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)過抵押權(quán)人同意，但是受讓人愿意代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的，未經(jīng)抵押權(quán)人同意可以出售房屋。

《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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抵押權(quán)人賣扺押房不經(jīng)抵押人的同意．
需要的抵押人同意

2024-07-07 42
已抵押房屋能否買賣已抵押的房屋可以買賣嗎
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，法律和規(guī)章并沒有禁止抵押人合法轉(zhuǎn)讓抵押物，只要是取得商品房預(yù)售許可證的商品房，被抵押的商品房是可以買賣的。但是，若開發(fā)商未通知銀行或者未告知購房者，轉(zhuǎn)讓行為無效。這是對轉(zhuǎn)讓已抵押的房屋的一種限制。

2021-01-30 275
抵押房屋可以買賣可以買賣抵押的房屋嗎
抵押的房屋能否交易，需要具體分析：雙方有約定就按約定辦，如果沒有約定，房屋就可以自由交易，不需要抵押權(quán)人同意，但應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人。房屋抵押就是指一個人為了從銀行借錢，將自己的房屋押給銀行，如果這個人到期還不上銀行的貸款，那么銀行就可以將房

2021-06-30 55

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抵押房抵押人不在房屋的抵押權(quán)人能夠賣出嗎
要看具體情況，如果是欠款時間已到，那么公司就可以自行進(jìn)行拍賣。如果期限沒有到，那么就不可以。

2022-11-01 15,340
抵押權(quán)抵押合同未被抵押人查封、拍賣的房屋抵押權(quán)是否受到保護(hù)?
已簽定抵押合同，未辦理抵押登記手續(xù)的，法院能否強(qiáng)制對抵押物進(jìn)行查封、拍賣呢？一、設(shè)定抵押物的合同與設(shè)定抵押權(quán)是兩個既有關(guān)聯(lián)又不能完全等同的概念。二、設(shè)定抵押物的合同是以一定的抵押物來保證合同主債權(quán)能

2022-05-03 15,340
抵押權(quán)人買賣房屋，房東同意了，抵押合同不生效怎么辦
1、房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意后轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，房屋買賣合同有效。抵押人應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或提存，抵押權(quán)人不得再就該房屋行使抵押權(quán)，當(dāng)事人另有約定的除外。 2、房屋

2022-04-24 15,340
已抵押的房屋能否買賣，買賣過戶時必須注意房屋抵押權(quán)的變更登記？
抵押房產(chǎn)能否買賣事實(shí)上可以通過三種途徑來解決。（一）貸款在還款期未到之際即先行償還解除抵押由原業(yè)主一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，之后銀行釋放抵押權(quán)，由房地產(chǎn)交易注銷抵押登記，如此，原業(yè)主就

2022-03-06 15,340

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抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛如何維權(quán)
在發(fā)生抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛的時候，當(dāng)事人各方往往不能夠自行協(xié)商達(dá)成一致。這種情況下，守約方可以選擇向人民法院提起訴訟，通過訴訟的方式來解決此類合同糾紛。守約方可以先看房屋買賣合同之中是怎么約定的。如果合同之中明確約定了這種情形下如何承擔(dān)

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有抵押的房子能買嗎
可以買，但是有風(fēng)險。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人

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抵押權(quán)人是不是債權(quán)人
一般情況下，抵押權(quán)人就是債權(quán)人。在民間借貸案件中，許多當(dāng)事人都會選擇抵押作為債權(quán)的擔(dān)保。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，由債務(wù)人或者第三人為抵押人，提供財(cái)產(chǎn)作為抵押物，并應(yīng)辦理相應(yīng)的抵押登記，債權(quán)人則作為抵押權(quán)人。抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形

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