租賃房屋轉(zhuǎn)租需要注意什么

2021-04-13 211

普法內(nèi)容

（一）須獲得出租人的書(shū)面同意。（二）轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限。（三）承租人不退出租賃關(guān)系。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。第七百一十九條承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。

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想在房屋租賃合同中約定轉(zhuǎn)租部分，需要注意什么
首先看商家是否同意轉(zhuǎn)租，其他注意點(diǎn)與一般租賃相似。。溫馨提示：建議請(qǐng)律師，如需具體咨詢或幫助，可與我聯(lián)系面洽。。

2024-06-11 35
租轉(zhuǎn)租房有什么需要注意的
租轉(zhuǎn)租房需要注意如下幾點(diǎn)： 1、查看二房東的有效身份證明和與大房東簽訂的租賃合同； 2、簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)詢問(wèn)租金內(nèi)容，誰(shuí)應(yīng)承擔(dān)水、電、暖、氣、物業(yè)管理費(fèi)； 3、要求出租人在房屋租賃前結(jié)清水、電、暖、氣等費(fèi)用； 4、明確租賃期限、租金支付時(shí)

2022-04-16 900
租房需要注意哪些哪些房屋不能轉(zhuǎn)租
1、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 2、承租人轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房。

2021-03-13 217

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房屋轉(zhuǎn)租要注意什么, 什么情況下可以轉(zhuǎn)租房屋, 轉(zhuǎn)租房屋要注意什么
房屋轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)：首先，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預(yù)租的商品房”三種房屋不得轉(zhuǎn)租。其次，房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可

2022-03-08 15,340
房屋租賃轉(zhuǎn)租應(yīng)該怎么辦，需要注意哪些
一、房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個(gè)條件： 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提

2022-08-03 15,340
房屋租賃協(xié)議需要注意什么，出租房屋備案
依照相關(guān)法律，出租房屋辦理備案手續(xù)租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)辦理的內(nèi)容如下：一、出租人與承租人簽訂租賃合同根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋租賃出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、用途、價(jià)格

2022-04-20 15,340
轉(zhuǎn)租房屋要注意什么，轉(zhuǎn)租房屋要注意哪些問(wèn)題
在轉(zhuǎn)租的時(shí)候必須要去的出租人的同意，同意承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，并且與原租人解除租賃合同，重新與新的租客簽訂合同。依據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)出租房屋綜合管理工作實(shí)施意見(jiàn)》：（1）出租人不得將房屋出租給無(wú)合法有效證件的承租人，

2022-05-02 15,340

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01:27
辦理房屋租賃登記備案憑證需要什么資料
辦理房屋租賃登記備案憑證需要的資料，具體如下： 1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復(fù)印件、租賃合同到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)房屋租賃管理科辦理相關(guān)手續(xù)； 2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權(quán)證或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，

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租賃商鋪合同注意事項(xiàng)是什么
商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)該注意哪些問(wèn)題： 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息：房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將

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租公寓房注意什么合同
租公寓房應(yīng)該注意以下幾個(gè)方面。第一，就是要檢查出租人是否有權(quán)利出租房屋，可以查驗(yàn)對(duì)方的產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者其他相關(guān)證明材料。第二，雙方要簽訂書(shū)面的公寓租賃合同。在租賃合同之中，應(yīng)當(dāng)對(duì)于公寓的基本情況，租金以及租賃期限，承租方和租賃方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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