承租人延期交房應(yīng)如何索賠

2021-02-03 135

普法內(nèi)容

房屋交房延期索賠如下：購房人與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中已約定逾期交房違約金金額的，可以依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償違約金；合同中沒有約定或約定不明確的，可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及逾期時間索賠。

《民法典》第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

租房合同應(yīng)該如何延期？
房屋租賃合同可以約定延期。

2021-01-17 453
因發(fā)包人導(dǎo)致工期延誤的承包人如何索賠
發(fā)包人導(dǎo)致工期拖延的，承包人可以索賠。當(dāng)發(fā)包人與承包人簽訂建筑工程合同后，任何一方都應(yīng)該嚴格遵守合同約定，積極履行合同，要是一方違約的，另一方都可以要求對方賠償損失。通常在實踐中，因為發(fā)包人原因?qū)е鹿て谕涎拥娜缦虑闆r，承包人可以索賠： 1、

2021-01-22 674
延期交房如何賠償，延期交房怎么樣辦
延期交房應(yīng)支付賠償金，并繼續(xù)履行。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2024-05-02 46

專業(yè)問答更多>>

如何索賠開發(fā)商遲延交房
開發(fā)商遲延交房可以要求索賠。《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。若開發(fā)商無合理、合法的抗辯理由

2023-07-04 15,340
什么是承租人的直接索賠權(quán)，承租人如何行使直接索賠權(quán)
一、什么是承租人的直接索賠權(quán)所謂承租人的直接索賠權(quán)，是指根據(jù)融資租賃合同的約定，在出賣人不履行或者不完全履行買賣合同的義務(wù)時，承租人享有的直接向出賣人進行索賠的權(quán)利。根據(jù)合同的相對性原理和買賣合同的一

2022-10-26 15,340
房屋交房延期怎么索賠
房屋交房延期，購房者根據(jù)合同約定主張開發(fā)商支付違約金，如果合同沒有約定的，開發(fā)商逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準確定。

2022-06-27 15,340
租房合同沒到期如何索賠
根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前

2022-08-18 15,340

法律短視頻更多>>

00:58
期房延期交房如何退房
在開發(fā)商延期交房的情況下，如果房屋的購買方想要解除商品房買賣合同，想要退房的話，那么首先就要對開發(fā)商進行催告。催告建議是使用書面的方式，明確的要求開發(fā)商在一定期限內(nèi)交房。在催告之后，如果已經(jīng)過了三個月的時間，但是開發(fā)商還是遲遲沒有向購房者交

757 15,340
01:11
開發(fā)商延期交房賠償為多少
開發(fā)商在延期交房的情況下對業(yè)主進行賠償?shù)臉?biāo)準，首先由開發(fā)商和業(yè)主進行協(xié)商。這個協(xié)商可以是在簽訂商品房買賣合同的時候就進行約定，也可以是在發(fā)生糾紛之后雙方達成補充的協(xié)議，補充的約定。如果雙方不能夠協(xié)商的，那么可以由購房者直接向人民法院起訴，按

1,590 15,340
01:17
如何簽合同可以延期交稅
如何簽合同都不可以延期交稅。納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局批準，可以延期繳納稅款，但是最長不得超過三個月。在規(guī)定期限內(nèi)提出書面申請。納稅人需要延期繳納稅款的，應(yīng)當(dāng)在繳納稅款期限屆滿前提出申

909 15,340