房產(chǎn)證還沒下來怎么過戶

2020-11-24 167

普法內(nèi)容

無房產(chǎn)證的房子無法過戶。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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怎么樣房產(chǎn)證沒辦下來可以過戶嗎？
1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。 2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供

2024-06-15 27
房產(chǎn)過戶辦房產(chǎn)證怎么最快下來？
一般來說，開發(fā)商都會替業(yè)主代辦。如果是貸款買新房，房產(chǎn)證一般要90～180個工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證的話，時間會更長；但如果是全款買房，建議自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管機構(gòu)辦理房產(chǎn)證，這種情況下，房產(chǎn)證一般30個工作日內(nèi)就可以拿

2024-05-09 41
房產(chǎn)證還沒下來，因為寫的戶主姓名，還能過戶嗎
戶主不簽名也可以過戶，但前提是有公證委托才行，如果沒有公證委托的話只能跟戶主協(xié)商過戶事宜了。

2020-05-04 192

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過戶日期過了, 房產(chǎn)證還沒下來, 怎么辦
房產(chǎn)的過戶交易是以相關(guān)管理部門登記為準的%7E你的房產(chǎn)交易只是到公證處去公證一下%7E那只是公證一個既定事實%7E說明你們之間存在交易的意向%7E并達成一致%7E你也有付了錢給出售方%7E但是一旦以后

2022-02-10 15,340
還沒下來房產(chǎn)證被人第一次買下來沒有辦過戶怎么辦
如果是第一次買全新的商品房，是不存在房產(chǎn)證改名字的問題的，因為開發(fā)商在辦理房產(chǎn)證時就會把購房者的名字直接登記上去。一般來說，需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買賣二手房;贈與;繼承。一、買賣二手

2022-04-08 15,340
2022年房產(chǎn)證還沒下來的房子過戶怎么辦理
1、不能辦理過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證沒有下來的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理房屋過戶手續(xù)。 2、法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一

2023-03-14 15,340
老人去世了，房產(chǎn)證還沒辦下來，也沒房產(chǎn)證怎么過戶給子女
辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟：需要的證明 1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。 2，繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。 3

2022-04-09 15,340

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00:53
房產(chǎn)證還沒下來,可以更換戶主名字嗎
房產(chǎn)證還沒下來，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時如果更名手續(xù)相對簡單，只是換了一個人跟開發(fā)商簽合同，可直接跟開發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開發(fā)商的同意，撤銷現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。

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00:56
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎
沒有房產(chǎn)證不可以過戶。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對于買方來說，購買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣

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00:51
遺囑過戶房產(chǎn)證怎么辦
遺囑過戶房產(chǎn)證需要辦理更名手續(xù)，即當事人需要到房屋所在地的房屋登記機構(gòu)，辦理變更登記手續(xù)。通過遺囑繼承房產(chǎn)的，辦理房屋過戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記申請書、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、遺囑及其他必要材料。雖然不辦理變更登記手續(xù)，并不影

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