房屋租賃合同可否依法約定違約金、違約責任？
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1、作為承租人一般的違約責任有：未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;中途擅自退租的，應(yīng)該按合同月租金的兩倍向支付違約金。若支付的違約金不足彌補損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。 2、作為房東：及時履行維修義務(wù)或情況緊急，租客組織維修的，應(yīng)支付租客費用或折抵租金，但租客應(yīng)提供有效憑證。提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向租客支付違約金，若支付的違約金不足彌補租客損失的，還應(yīng)該承擔賠償責任。 3、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當事人有權(quán)要求其支付違約金。
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當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
根據(jù)我國最新出臺的民法典，房屋租賃合同中違約責任需擬定當事人雙方責任，不可只約定一方責任，在當事人一方不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失、賠償違約金等違約責任。
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房屋租賃合同違約責任認定(1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負責修理;承租人有權(quán)要求支付違
2021.01.13 553 -
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房屋租賃合同違約金如何約定房屋租賃合同違約金如何約定：根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，當事人在簽訂房屋租賃合同時可以約定合同的違約金。違約條款應(yīng)當包括違約金數(shù)額、違約金給付方式等內(nèi)容。如果沒有約定數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小確定。對于定金約
2022.04.12 791
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房屋租賃合同違約責任如何約定
1、作為承租人一般的違約責任有：未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;中途擅自退租的，應(yīng)該按
2022-04-20 15,340 -
如何約定房屋租賃合同的違約責任
1、作為承租人一般的違約責任有：未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;中途擅自退租的，應(yīng)該按
2022-05-02 15,340 -
房屋租賃合同違約責任有哪些房屋租賃合同違約問題
1、作為承租人一般的違約責任有：未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;中途擅自退租的，應(yīng)該按
2022-05-05 15,340 -
房屋租賃合同違約責任認定
(1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全
2021-12-17 15,340
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租賃土地合同違約責任如何約定租賃土地合同違約責任如何約定。大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。租賃土地合同的違約責任，可以由雙方事先約定，而日常生活中經(jīng)常適用的約定違約責任包括了：1、違約金責任；2、定金罰則責任。換句話說，當事人可以在租賃土地合同中，明確約定違約金條款
1,323 2022.05.11 -
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房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當事人可請求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過高的，即超過實際損
1,278 2022.04.17
