房客租房違約怎么解決？

2021-02-24 185

普法內容

當房東把房子出租給房客時，雙方必須按照合同履行彼此的義務，如果中途房客違約，房東要求其搬走，房客卻不愿意的情況下，作為房東可以到法院起訴，讓法院強制要求房客搬離房屋。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

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房屋租賃怎樣解決違約
房屋租賃合同一方違約，如果租賃合同中約定了違約金的，按照約定的違約金處理。如果沒有約定違約金，也可以通過訴訟來主張實際損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2021-03-10 152
租客擾民房東怎么解約
解除合同的程序是：其一、協(xié)商解除合同的程序：一、合同雙方當事人對合同的解除進行協(xié)商；二、合同雙方對合同解除達成一致意見，即可解除合同。其二、法定解除合同的程序：一、發(fā)生法定解除合同的具體事由；二、合同當事人根據法定解除權，通知對

2021-03-16 501
房主不按時交房租客怎么解決
如果房東不按時交房，租客可以和房東協(xié)商，協(xié)商不成的租客可以到法院起訴房東。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2024-06-30 37

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怎么解決租客拖欠房租
租客拖欠房租的解決方式如下：1、解除房屋租賃合同根據規(guī)定，承租人無正當理由未支付或遲延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限內支付；2、惡意欠租，出租人可以按照合同約定，行使收回房屋的權利，承租人逾

2024-04-24 15,340
租客拖欠房租怎么解決
租客拖欠房租，房東可以先與租客協(xié)商，要求其在合理期限內支付，如果協(xié)商不成房東可依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔違約責任，同時還可以可以解除房租合同。根據《民法典》第二百二十四條規(guī)定，承租人無正當

2022-06-02 15,340
租房如何解決違約
租房合同未到期的違約。在租房子的過程中，有時候會因為房東有事，而導致不能履行合同的，這時候房東要承擔相應的違約責任。如果在租房子的過程中，租客由于工作調動等一些原因而導致提前解除租房合同的，這時候租客

2022-11-08 15,340
違約不退.房客不搬不交房租，房東用什么方法解決你
在租賃合同合法有效的前提下，承租人不交房租，出租人可以先催告，要求在合理的期限內繳納拖欠的租金。催告期滿仍不繳納的，出租人可以單方解除租賃合同。承租人不交房租，構成合同違約，出租人可以要求承擔違約責任

2022-07-14 15,340

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00:59
租客違約房東可以不退租金嗎
租客違約，房東一般仍需退還租金。根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。除此之外，當事人還可以約定一方違約時，應當根據違約情況向

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租房沒到期房東違約怎么賠償
租房沒到期，房東違約的，有約定違約金的，租客可請求房東賠償違約金。根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。也就是說，如果在

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租房違約如何處理
租房違約情形出現(xiàn)時，關于如何處理應當根據違約方的不同，而選擇不同的處理方法。分為以下情況：1、當租房合同的違約方為房屋的承租人一方時，若其不按依法生效的合同的約定數(shù)額和期限，向出租人履行支付租金，妥善保護租賃財產并按約定用途正當使用等義務

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