民法典規(guī)定租賃合同解除與終止的不同有哪些

2024-07-11 42

普法內(nèi)容

所謂合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或雙方的意思表示，使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。合同的終止，是指合同的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅，合同關(guān)系客觀上不復(fù)存在。根據(jù)定義來看，二者極為相似，即都發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的效力。但是解除和終止還是有區(qū)別的，其區(qū)別主要必須在：（1）二者的效力不同。合同的解除即能向過去發(fā)生效力，使合同關(guān)系溯及既往地消滅，發(fā)生恢復(fù)原狀的效力，也能向?qū)戆l(fā)生效力，即不發(fā)生溯及既往的效力。而合同的終止只是使合同關(guān)系消滅，向?qū)戆l(fā)生效力，不產(chǎn)生恢復(fù)原狀的效力。（2）二者適用的范圍不同。合同解除通常被視為對違約的一種補救措施，是對違約方的制裁。因此，合同的解除一般僅適用于違約場合。合同的終止雖然也適用于一方違約的情形，但主要是適用于非違約的情形，如合同因履行、雙方協(xié)商一致、抵銷、混同等終止。由此可見，合同終止的。適用范圍要比合同解除的適用范圍廣。

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民法典規(guī)定怎樣解除合同和終止合同
解除合同由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，就可以解除合同。《民法典》第五百五十七條，有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)履行；（二）債務(wù)相互抵銷；（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（四）債權(quán)人免除債務(wù)；（五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（六

2024-07-16 32
提前終止合同解除租賃合同
在外面租房子，房東與租客都會簽訂租房合同。對所租賃的房子、租賃期限、租金以及合同的解除等事項進(jìn)行約定。實踐中，因為租客或房東的個人原因，可能會提前解除租賃合同，這就涉及到租賃合同能否提前終止的問題。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，合同解除的方式有兩

2024-06-28 46
關(guān)于勞動合同的解除與終止有哪些規(guī)定
勞動合同的解除與終止有以下規(guī)定：用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以解除勞動合同；勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位可以解除勞動合同，在試用期內(nèi)需要提前三日通知；用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明；其他。

2020-07-25 167

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民法典合同終止是不是解除
1、合同終止不是解除。 2、合同解除是指合同有效成立后，因一方或雙方的意思表示，使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。 3、合同終止是指合同的債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅，合同關(guān)系客觀上不復(fù)存在。 4、

2022-10-13 15,340
提前終止合同解除租賃合同
在外面租房子，房東與租客都會簽訂租房合同。對所租賃的房子、租賃期限、租金以及合同的解除等事項進(jìn)行約定。實踐中，因為租客或房東的個人原因，可能會提前解除租賃合同，這就涉及到租賃合同能否提前終止的問題。

2023-06-26 15,340
租賃合同的變更與解除合同有哪些規(guī)定？
租賃合同的變更與解除合同的規(guī)定是：合同的變更，是指合同尚未完全履行之前，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，依照法定的條件和程序，對原合同的內(nèi)容進(jìn)行增加、減少或改變。變更只能是對合同部份內(nèi)容的改變，不能對整個合同的內(nèi)

2022-08-07 15,340
租賃租賃合同的解除，如何辦理終止合同
1、租賃合同到期。 2、房屋拆除改建。 3、房屋毀損。 4、房屋閑置。承租人無正當(dāng)理由閑置公房6個月以上的，出租人有權(quán)終止合同。 5、承租人死亡。在房屋租賃合同中，承租人死亡而且又沒有同住的其他人時，

2022-08-23 15,340

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01:21
勞動合同的解除和終止
勞動合同的解除和終止不同，兩者具體的區(qū)別如下：勞動合同的終止是指勞動合同訂立后，因出現(xiàn)某種法定的事實，導(dǎo)致用人單位與勞動者之間形成的勞動關(guān)系自動歸于消滅，或?qū)е码p方勞動關(guān)系的繼續(xù)履行成為不可能而不得不消滅，勞動合同法律效力消滅的情形。勞動合

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01:09
租賃合同能提前終止嗎
租賃合同能否提前終止，要根據(jù)具體的情況而定： 1、租賃合同經(jīng)過雙方協(xié)商可以提前終止； 2、出現(xiàn)法定的解除事由也可以提前終止； 3、若在簽訂合同時約定了不能提前終止的，那么租賃合同是不能提前終止的。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1

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01:02
辭退是合同終止還是合同解除
辭退意味著勞動合同終止，具體就是指勞動合同的解除。首先需要明確，勞動合同終止就包括了勞動合同的解除，因此二者不是相互排斥的關(guān)系。相反，勞動合同的解除在勞動合同的終止的概念范圍之內(nèi)。其次，用人單位辭退勞動者就是指勞動者出現(xiàn)了法定過錯的情形，用

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