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婚前房產(chǎn)怎樣加配偶名字?

婚前房產(chǎn)怎樣加配偶名字?

2021-02-02 627
普法內(nèi)容
1、丈夫的房子屬于婚前財產(chǎn),如果要加入妻子的名字,可以到房管局辦理房產(chǎn)證添加共有產(chǎn)權(quán)人手續(xù)。 2、以夫妻名義到房管局進(jìn)行房產(chǎn)證添加共有產(chǎn)權(quán)人手續(xù),因為法律規(guī)定夫妻財產(chǎn)共有,所以在房產(chǎn)證上添加妻子的名字不屬于市場交易,不需繳納交易稅、增值稅等等稅費,只需繳納工本費100元。 3、辦理房產(chǎn)夫妻共有,需要攜帶房產(chǎn)證原件、戶口本、結(jié)婚證以及雙方的身份證,到所在地房屋權(quán)屬中心填寫相關(guān)申請表就可以了。
《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務(wù)報酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。 第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn): (一)一方的婚前財產(chǎn); (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。 第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù),相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

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  • 婚后配偶房產(chǎn)上要加名字,婚后房產(chǎn)能添加名字嗎
    婚后配偶房產(chǎn)上要加名字,婚后房產(chǎn)能添加名字嗎

    一、準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。 二、在房管局大廳等待叫號,因為各地的政策不同,收取的費用也就不同,但是大部分地方是收取80元的工本費、5元的貼花費和25元的制圖費。 三、證件上交齊全,費用繳納完畢后就基本完成了,只要在10個

    2021-01-26 544
  • 個人婚前購房房產(chǎn)證一定要加配偶名字嗎
    個人婚前購房房產(chǎn)證一定要加配偶名字嗎

    個人婚前購房房產(chǎn)證不是一定要加配偶名字的,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,個人婚前財產(chǎn)一般認(rèn)定為個人財產(chǎn),且雙方可自愿以書面形式約定該房產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 只要不違反法律規(guī)定,即可雙方具有法律約束力。

    2021-02-25 186
  • 婚前房產(chǎn)證加上配偶的名字,房產(chǎn)就一人一半嗎
    婚前房產(chǎn)證加上配偶的名字,房產(chǎn)就一人一半嗎

    婚前房產(chǎn)證加上配偶的名字;如果沒有確定份額,其房產(chǎn)權(quán)就是屬一人一半的。。。因為只要在房產(chǎn)加上名名,店堂有了產(chǎn)權(quán),加上沒有確定份額,就是屬一人一半的產(chǎn)權(quán)。如果是在房產(chǎn)證上確定有各占的份額,就是按份額分配產(chǎn)權(quán)。因為已經(jīng)是具了各自產(chǎn)權(quán)部分,是沒有

    2024-06-10 79
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  • 婚前配偶的房產(chǎn)如何加名字

    如果在結(jié)婚前購買的房屋,那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名是可以直接添加。 在婚姻存續(xù)期間,想要在房產(chǎn)證上加名,只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心變更登記窗口辦理即可。 房產(chǎn)證加了

    2022-11-30 15,340
  • 婚后婚前加名字離婚后房產(chǎn)證是配偶名字怎么補(bǔ)辦

    婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶:夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有,還是約定雙方婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的,都屬于房產(chǎn)的贈與,應(yīng)當(dāng)先辦理贈與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 應(yīng)注意的是,在現(xiàn)實

    2022-05-05 15,340
  • 有貸款房產(chǎn)證名字怎么加配偶名字

    有貸款房產(chǎn)證加配偶名字: 1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更(需征得貸款銀行同意)。 2、辦理所需要的費用:除了第一種情況里說的少量工本費外,如果是公積金貸款,還需要另外加100元費用;如果是組合貸款(公積

    2023-12-11 15,340
  • 個人婚前購房房產(chǎn)證一定要加配偶名字嗎

    1、夫妻一方婚前全款購房,如果未加配偶名字,屬于一方婚前個人財產(chǎn);如果加上配偶名字,也并非一定屬于夫妻共同財產(chǎn),還需結(jié)合加名時的具體情形,比如加名目的、加名所附的條件等來具體認(rèn)定;即使認(rèn)定為夫妻共同財

    2022-10-18 15,340
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  • 婚前婚后加名字區(qū)別 01:02
    婚前婚后加名字區(qū)別

    婚前以及婚后加名字的區(qū)別在于,贈與行為效力的強(qiáng)弱。首先需要注意的是,只是在一方個人房產(chǎn)上加上對方的名字,并不一定就能夠成立房產(chǎn)贈與的民事法律關(guān)系。主張成立房產(chǎn)贈與的一方當(dāng)事人,應(yīng)當(dāng)列舉充分的證據(jù),證明對方確實存在想要贈與給自己財產(chǎn)的意思。而

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  • 婚后房產(chǎn)證加名字費用 01:47
    婚后房產(chǎn)證加名字費用

    婚后房產(chǎn)證加名字費用如下: 1、每平方米2.5元交易費; 2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅,時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止,滿5年則不需要; 3、萬分之百5的印花稅; 4、4本合同,每本約5元。各區(qū)交易中心不一樣; 5、男方轉(zhuǎn)讓

    2,144 15,340
  • 婚前房產(chǎn)要賣還要配偶同意嗎 01:02
    婚前房產(chǎn)要賣還要配偶同意嗎

    婚前房產(chǎn)要賣不需要經(jīng)過配偶同意。因為婚前房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn),一方享有自由處分的權(quán)利,不需要經(jīng)過配偶的允許。只有對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子要賣時,才需要經(jīng)過配偶的同意。因為對于夫妻共同財產(chǎn),一方不經(jīng)過對方同意不能擅自處處分。夫妻在婚姻關(guān)系

    2,075 15,340
張神兵律師 張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 合伙人

擅長:刑事辯護(hù)、民事訴訟
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