個(gè)人婚前購房房產(chǎn)證一定要加配偶名字嗎
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1、夫妻一方婚前全款購房，如果未加配偶名字，屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果加上配偶名字，也并非一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還需結(jié)合加名時(shí)的具體情形，比如加名目的、加名所附的條件等來具體認(rèn)定；即使認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果雙方對(duì)份額沒有明確約定，離婚時(shí)也并非一定一人一半，法院會(huì)結(jié)合房屋來源、雙方婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間長短及雙方對(duì)該房屋所作貢獻(xiàn)大小等因素酌情分割。 2、夫妻一方婚前按揭貸款所購房產(chǎn)，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不論是否添加配偶名字，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)配偶一方有權(quán)要求分割。 《民法典》第一千零六十五條，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。
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個(gè)人婚前購房房產(chǎn)證不是一定要加配偶名字的，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)一般認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且雙方可自愿以書面形式約定該房產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 只要不違反法律規(guī)定，即可雙方具有法律約束力。
婚前男方購房，婚后加上女方的名字，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這種行為在法律上屬于贈(zèng)與行為。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。雙方婚后對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為，視為是一方自愿贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)的行為，已發(fā)生了變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的法律效力。
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婚前房產(chǎn)可以加配偶名字嗎夫妻兩人可對(duì)婚前婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定，如果雙方都同意的話，可以向房管局申請(qǐng)加名，增加為房產(chǎn)共有人。
2021.03.28 217 -
婚前房產(chǎn)加配偶名字費(fèi)用如果房子為一方婚前個(gè)人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等不菲的稅費(fèi)。 1、80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)。 2、每平方米2
2021.04.24 545 -
婚前房產(chǎn)怎樣加配偶名字？1、丈夫的房子屬于婚前財(cái)產(chǎn),如果要加入妻子的名字，可以到房管局辦理房產(chǎn)證添加共有產(chǎn)權(quán)人手續(xù)。 2、以夫妻名義到房管局進(jìn)行房產(chǎn)證添加共有產(chǎn)權(quán)人手續(xù)，因?yàn)榉梢?guī)定夫妻財(cái)產(chǎn)共有，所以在房產(chǎn)證上添加妻子的名字不屬于市場(chǎng)交易，不需繳納交易稅、增值稅等
2021.02.02 627
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婚前購買房產(chǎn)怎么讓房產(chǎn)證上加配偶名字
如果在結(jié)婚前購買的房屋，那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名是可以直接添加。 在婚姻存續(xù)期間，想要在房產(chǎn)證上加名，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心變更登記窗口辦理即可。 房產(chǎn)證加了
2022-06-25 15,340 -
房產(chǎn)證加配偶名字
1.準(zhǔn)備證件：在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。然后還有重要的一點(diǎn)，必須是夫妻二人本人到場(chǎng)，不能委托他人辦理。2.繳納費(fèi)用：接著就要在房管局
2022-03-23 15,340 -
婚前房產(chǎn)怎樣加配偶名字
1、帶上三證：結(jié)婚證書、身份證件、房產(chǎn)證的正本和影印件。 2、去房產(chǎn)管理局服務(wù)廳取號(hào)等候，繳納成本費(fèi)、貼耗費(fèi)、繪圖費(fèi)。 3、去房產(chǎn)管理局服務(wù)廳領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。 4、如果有住房貸款得話，須先去金融機(jī)構(gòu)辦
2022-07-18 15,340 -
個(gè)人名字房產(chǎn)證怎么加上配偶的名字？
配偶姓名：全款購買的，直接支付手續(xù)費(fèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓；貸款購買的，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與公證。經(jīng)房屋貸款銀行同意，雙方應(yīng)攜帶結(jié)婚證、戶口簿、身份證、公證書到房地產(chǎn)交易中心辦理變更登記。
2021-12-13 15,340
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婚前房產(chǎn)如何加上配偶名字一方個(gè)人婚前購買的房產(chǎn)，在結(jié)婚之后是可以加上配偶的名字的。如果房屋本身沒有貸款的話，那么只需要提交房產(chǎn)證，結(jié)婚證，身份證等材料，到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名的事宜。需要繳納的費(fèi)用就是工本費(fèi)，貼花費(fèi)等費(fèi)用。如果房屋是有貸款的，那
3,065 2022.04.15 -
01:10
婚前財(cái)產(chǎn)可以加配偶名字嗎婚前財(cái)產(chǎn)，只要自愿，當(dāng)然能夠加上配偶的名字。加上配偶名字的行為，在法律上能夠產(chǎn)生相應(yīng)的效力，具體就是指發(fā)生了贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的效力。首先，一方婚前財(cái)產(chǎn)在一般情況下，都不能被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。換句話說，除非出現(xiàn)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的行為，一方婚前財(cái)產(chǎn)都只能屬于
2,837 2022.05.11 -
01:08
婚前財(cái)產(chǎn)怎么加配偶名字一方婚前購買的房產(chǎn)，在結(jié)婚之后可以申請(qǐng)加上配偶的名字。在這種情況下加上配偶的名字，那么視為一方自愿對(duì)另外一方的贈(zèng)予，房屋就成為了夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。加名字的程序要看房屋是否有貸款.如果房屋已經(jīng)沒有貸款了，那么手續(xù)很簡(jiǎn)單，走正常的加名手續(xù)就可
769 2022.06.22
