要做雨水管漏水物業(yè)要負(fù)責(zé)嗎

2021-04-02 237

普法內(nèi)容

雨水管漏水物業(yè)負(fù)責(zé)，應(yīng)予通知協(xié)助，雨水管屬于共有部分，發(fā)生漏水問題且超過保修期的業(yè)主可向物業(yè)反映，經(jīng)建設(shè)房地產(chǎn)主管部門或業(yè)主大會(huì)審核同意，申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)公共維修基金。

《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十條住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，按照下列規(guī)定分?jǐn)偅?（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?（二）售后公有住房之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)?；其中，?yīng)由業(yè)主承擔(dān)的，再由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?（三）售后公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，先按照建筑面積比例分?jǐn)偟礁飨嚓P(guān)物業(yè)。《民法典》第二百九十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

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暖氣管漏水導(dǎo)致樓下漏水物業(yè)負(fù)責(zé)嗎
對(duì)于暖氣漏水問題，首先要通過房屋質(zhì)檢部門確定漏水的原因及責(zé)任人，如果屬于房屋本身的質(zhì)量問題，可以要求物業(yè)修理。如果是鄰居造成的，可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失。對(duì)方拒不賠償?shù)目梢云鹪V，但是建議協(xié)商解決。同時(shí)還要注意，

2024-05-16 51
地下室雨水管管漏水了該有誰(shuí)負(fù)責(zé)
這個(gè)要看是誰(shuí)的責(zé)任，可以找物業(yè)協(xié)商

2024-06-23 33
樓房下水道水管漏水是物業(yè)負(fù)責(zé)還是業(yè)主負(fù)責(zé)？
下水道有屬于公共部分，也有屬于業(yè)主所有的，如果是業(yè)主房屋內(nèi)的下水道漏水就是屬于業(yè)主責(zé)任，是污水立管所延伸的下水道就是屬于使用該立管的所有業(yè)主的責(zé)任

2024-05-24 83

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物業(yè)維修工程水管水壓漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)
可以要求物業(yè)承擔(dān)維修責(zé)任，根據(jù)規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)

2022-04-20 15,340
雨后房屋漏水開發(fā)商和物管要擔(dān)責(zé)嗎
只要你的房屋距離交樓時(shí)間5年以內(nèi)，開發(fā)商就有維修的責(zé)任。即便超過了保修期，如果能證明開發(fā)商在設(shè)計(jì)方面存在缺陷或者物管沒有盡到維護(hù)的義務(wù)，也需要承擔(dān)部分責(zé)任。為了更好理解，以一個(gè)案例為例：。

2022-06-29 15,340
排水管漏水負(fù)誰(shuí)主要責(zé)任
根據(jù)不同的情況，責(zé)任也是不同的人來負(fù)責(zé)。首先了解下是原建筑排水管或者沉水彎位置發(fā)生漏水，則進(jìn)行拆開進(jìn)行原因排查，如果不是裝修時(shí)候造成管道破損，則是由物業(yè)管理處來負(fù)責(zé)進(jìn)行維修及相關(guān)責(zé)任賠償。如果是因?yàn)?/p>
2022-03-28 15,340
房屋進(jìn)水管漏水屬于物業(yè)責(zé)任嗎物業(yè)該不該負(fù)責(zé)
水管因產(chǎn)品質(zhì)量漏水，如果樓上漏水下來造成財(cái)產(chǎn)損害的，可以要求樓上的人存在過錯(cuò)的，可以要求樓上的人在過錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第六條行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益，

2022-10-08 15,340

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01:14
窗臺(tái)漏水物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎
窗臺(tái)漏水物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實(shí)際情況來定。窗臺(tái)漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞，應(yīng)該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)

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01:07
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對(duì)維修義務(wù)沒有約定的，租客可以讓房東對(duì)漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的

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01:10
樓上水管破裂導(dǎo)致樓下漏水怎么賠償
根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，相鄰方給當(dāng)事人造成損害的是應(yīng)該要賠償損失的，一般情況下房子漏水到樓下的，應(yīng)該先與樓下的鄰居協(xié)商賠償，賠償?shù)慕痤~一般是管道的修理費(fèi)，一般房產(chǎn)的防水是會(huì)有五年保質(zhì)期，管道是兩年保質(zhì)期的，在保質(zhì)期內(nèi)要是非人為原因造成漏水的可

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