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租房合同剛簽不想租了違約金可以退的。但如果租賃合同中約定的違約金符合定金性質(zhì)的,違約金不退。定金是指合同雙方在合同中約定,在債權(quán)實現(xiàn)時返還的擔(dān)保貨幣。且如果給付定金一方不履行合同義務(wù)的,無法請求返還定金,收受定金一方不履行合同義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙
租房合同違約的,如果是房東違約的,則押金當(dāng)然應(yīng)當(dāng)退還,不過如果租客損壞了租賃房屋或者房中設(shè)施的,可以扣除損失后退還;如果是租客違約的,則可以不退還押金抵扣違約金,如果房屋押金大于違約金的,則扣除違約金后剩余的部分應(yīng)當(dāng)退還。
如果你們沒有特別約定則可以退,如果另有約定,則按照約定執(zhí)行。訂金不是一個規(guī)范的法律概念,目前法律上沒有明確規(guī)定,它具有預(yù)付款的性質(zhì),是當(dāng)事人的一種支付手段,并不具備擔(dān)保性質(zhì)。買賣交易中,如買家不履行合
細(xì)閱了你對事情的描述,查閱法律并結(jié)合我的經(jīng)驗,現(xiàn)回復(fù)如下: 1、你和二房東建立的租賃合同關(guān)系。你們的租金應(yīng)該支付給合同相對方,也就是二房東。 2、后因房管所介入,由房管所代替二房東出租,實質(zhì)是出租人的
民法典規(guī)定,租賃合同違約后,退租是承租人的權(quán)利之一。所以租賃合同約定違約不得退租是不合法的,不具有法律效力。租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以
承租人拒付房租的,出租人可以根據(jù)租賃合同的約定,解除租賃合同,并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。
租房合同違約金規(guī)定總結(jié)之后大概有以下四點。第一,在租賃合同中對違約金有約定的,就按照約定的賠償比例支付違約金。第二,租賃合同約定的違約金低于實際造成損失的金額的,或者租賃合同約定的違約金過分超出損失金額的,雙方當(dāng)事人都可以請求人民法院或者仲
承租人簽訂房屋租賃合同后,如果反悔不租,屬于單方解除合同的行為,除非房屋租賃合同中約定了承租人有解除合同的權(quán)利或者發(fā)生了法定可解除合同的情形,否則承租人屬于違約解除房屋租賃合同,應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,在房屋租賃合同關(guān)系中,承租人需要
民法典沒有對簽二年租房合同違約金的數(shù)額作出規(guī)定,因此簽二年租房合同違約金的數(shù)額可以由租房合同雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。當(dāng)事人在合同中可以直接約定違約金數(shù)額,也可以約定違約賠償數(shù)額計算方法。如果違約方在守約方要求其承擔(dān)違約責(zé)任時,認(rèn)為約定的違約金過