租賃期限內(nèi)承租人能否轉(zhuǎn)租房屋

2021-02-22 155

普法內(nèi)容

租賃期限內(nèi)承租人能轉(zhuǎn)租房屋，但是要取得出租人的同意。擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同。但是如果承租人轉(zhuǎn)租房屋，出租人知情或應(yīng)當(dāng)知情，在六個(gè)月內(nèi)未表示異議的，視為同意轉(zhuǎn)租。

《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。第七百二十四條有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。

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承租人在租賃期限內(nèi)提出轉(zhuǎn)租
承租人在租賃期限內(nèi)是可以轉(zhuǎn)租的，但是必須經(jīng)過出租人的同意。

2021-01-16 157
承租人能否繼續(xù)租賃已轉(zhuǎn)讓的房屋
承租人可以繼續(xù)租賃已轉(zhuǎn)讓的房屋，因?yàn)槌凶馊宿D(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。租賃期間，因占有和使用租賃物獲得的收入歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第

2022-04-13 441
承租人在房屋租賃期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)哪些義務(wù)
承租人在房屋租賃期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)義務(wù)如下： 1、按期支付租金，如拖欠租金，應(yīng)向出租人支付違約金； 2、根據(jù)房屋性能合理使用租賃房屋，不得擅自拆除、改變房屋及其裝修、設(shè)備、附屬設(shè)施，如確需變更，應(yīng)提前征得出租人同意，并簽訂書面合同，因承租人過錯(cuò)造

2022-04-14 1,049

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承租人在租賃期限內(nèi)可否將承租的房屋轉(zhuǎn)租呢
承租人將承租的房屋再出租給別人，這應(yīng)屬于房屋的轉(zhuǎn)租。在爭(zhēng)得出租人同意的情況下，才可以轉(zhuǎn)租。同時(shí)，在辦理房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，必須訂立轉(zhuǎn)租合同，而且轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意

2023-06-13 15,340
租客不在租賃合同內(nèi)，承租人就轉(zhuǎn)租，租客不能出租，轉(zhuǎn)租房屋怎么辦？
一、什么叫房屋轉(zhuǎn)租 (一)什么叫房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。轉(zhuǎn)租是盤活租務(wù)市場(chǎng)的一種法律調(diào)節(jié)手段，可以說，轉(zhuǎn)租也是承租人合法享有的租權(quán)。租賃是相對(duì)權(quán)，出租和承租以及轉(zhuǎn)租均

2022-04-01 15,340
租賃房屋能否承租人要求裝修
承租人可以在征得出租人同意的情況下進(jìn)行裝修。只要承租人在出租人同意的范圍內(nèi)進(jìn)行裝修，承租人的行為不構(gòu)成侵權(quán)或違約。未經(jīng)出租人同意裝修房屋的，出租人可要求承租人恢復(fù)原狀?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鍡l經(jīng)出租人

2021-12-01 15,340
承租人轉(zhuǎn)租房屋是否合法，承租人可以轉(zhuǎn)租房屋嗎？
一、承租人轉(zhuǎn)租房屋是否合法房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉(zhuǎn)租房屋是否合法要看具體情況來確定，具體來說，合法的轉(zhuǎn)租須符合以下條件： 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于

2022-10-27 15,340

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出租房屋租賃合同無效如何起訴
出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起

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