承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋要注意什么
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一、承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋要注意什么 承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋要注意： 1.如果和出租人的租賃合同中沒有約定可以轉(zhuǎn)租房屋或者約定禁止轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)征得出租人的同意，同意應(yīng)當(dāng)采取書面形式，必要時(shí)要與出租人簽訂補(bǔ)充協(xié)議對轉(zhuǎn)租事宜進(jìn)行具體約定； 2.應(yīng)當(dāng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，對租期、租金、水電物業(yè)寬帶等費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定； 3.與次承租人的轉(zhuǎn)租期限不得超過與出租人約定租賃期限，確有必要的可以與出租人協(xié)商解除租賃合同后由次承租人直接與出租人簽訂租賃合同； 4.對轉(zhuǎn)租關(guān)系中的違約責(zé)任和爭議解決方式進(jìn)行明確約定； 5.對房屋狀況和房屋內(nèi)物品進(jìn)行確認(rèn)，確有必要的可制作清單作為轉(zhuǎn)租合同的附件。 二、轉(zhuǎn)租合同的特征有哪些 轉(zhuǎn)租合同的特征有： 1.房屋轉(zhuǎn)租合同是以原房屋租賃合同的存在為前提。 2.出租人的同意是房屋轉(zhuǎn)租合同訂立的前提條件。 3.出租人與次承租人無任何法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。 4.房屋轉(zhuǎn)租不是房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
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（一）須獲得出租人的書面同意。 （二）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。 （三）承租人不退出租賃關(guān)系。
承租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)注意以下問題： 1、要取得出租人的同意； 2、轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限； 3、承租人不退出租賃關(guān)系； 4、第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
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承租人轉(zhuǎn)租房屋需要注意什么問題承租人轉(zhuǎn)租房屋需要注意以下問題： 1、轉(zhuǎn)租須獲得出租人的書面同意； 2、轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限； 3、第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失等。
2021.04.15 148 -
承租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)注意什么問題？承租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)注意以下問題： 1、須獲得出租人的書面同意； 2、轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限； 3、承租人不退出租賃關(guān)系。 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損
2021.04.13 168 -
承租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)注意什么問題承租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)注意以下問題： 1、須獲得出租人的書面同意； 2、轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限； 3、承租人不退出租賃關(guān)系。
2021.01.20 159
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租賃的房屋轉(zhuǎn)租需要注意什么？
承租人在轉(zhuǎn)租房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意以下問題： （一）須獲得出租人的書面同意。 （二）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。 （三）承租人不退出租賃關(guān)系。根據(jù)規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人
2023-05-05 15,340 -
房屋租賃轉(zhuǎn)租合同要注意什么？
1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同、大房東的同意書； 2、辦理登記備案手續(xù)，需要提交的資料：房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊
2022-11-08 15,340 -
承租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)注意什么
房承租人轉(zhuǎn)租房屋需要注意的問題就是需要經(jīng)過原出租人的同意。租戶擅自轉(zhuǎn)租房屋給別人如果沒有經(jīng)過房東的同意，房東是有權(quán)解除合同的。我國法律明確規(guī)定，承租人只有經(jīng)過出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，沒有
2022-06-09 15,340 -
轉(zhuǎn)租房屋時(shí)承租人需要注意什么
首先要注意二房東是否有正式的租賃合同。如有，在簽定租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同； 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然
2023-02-23 15,340
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出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事項(xiàng)如下：1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì)；2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用；3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件。 和上一個(gè)租
9,337 2022.04.15 -
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租賃合同需要注意什么簽訂房屋租賃合同需要注意以下三個(gè)方面。第一就是房屋本身是否可以租賃。如果房屋本身不能夠租賃，那么租賃合同也是無效的。第二就是出租人是否有權(quán)利出租房屋。如果出租人不是房屋的所有權(quán)人，也沒有經(jīng)過房屋的所有權(quán)人同意的話，那么就不能夠出租房屋。這種
2,828 2022.04.15 -
01:05
轉(zhuǎn)租合同要注意什么承租人想要將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租人的同意再進(jìn)行轉(zhuǎn)租。承租人與新的承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同之中需要注意合同應(yīng)當(dāng)包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是轉(zhuǎn)租的租賃標(biāo)的物的概要情況，第二就是轉(zhuǎn)租的期限。轉(zhuǎn)租的期限不能夠超過轉(zhuǎn)租人與
1,634 2022.04.15
