房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)注意哪些問題

2020-06-28 169

普法內(nèi)容

房子轉(zhuǎn)讓要注意的問題有：房屋手續(xù)是否齊全；產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個共有人；房屋已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；房屋質(zhì)量是否真實；物管費用是否有拖欠等。

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證有哪些注意問題
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證中應(yīng)該注意的問題有。 1、沒有房地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)的單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，必須委托經(jīng)市政府批準(zhǔn)成立的房地產(chǎn)交易所代理進行交易。 2、轉(zhuǎn)讓方必須領(lǐng)有市房地產(chǎn)權(quán)管理處核發(fā)的房地產(chǎn)證尚末領(lǐng)取房地產(chǎn)證的，不得辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證。 3、如果房產(chǎn)作為抵押

2020-07-07 220
轉(zhuǎn)讓房屋要注意哪些事項
房子轉(zhuǎn)讓要注意的問題有：房屋手續(xù)是否齊全；產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個共有人；房屋已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；房屋質(zhì)量是否真實；物管費用是否有拖欠等。

2020-11-17 166
天津?qū)＠麢?quán)轉(zhuǎn)讓有哪些規(guī)定？應(yīng)該注意哪些問題？
轉(zhuǎn)讓專利要注意以下幾點： 1、正確評估自己的專利價值，太高的價格會嚇跑投資者。 2、技術(shù)成熟，有樣品，有相關(guān)的視頻給投資者看。 3、有詳細(xì)的策劃，并寫好相關(guān)策劃書。 4、專利已經(jīng)授權(quán)，未經(jīng)授權(quán)的專利一般不轉(zhuǎn)讓。

2024-05-26 29

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什么是合同轉(zhuǎn)讓, 合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)注意哪些問題? 應(yīng)該注意哪些轉(zhuǎn)讓問題
所謂合同轉(zhuǎn)讓，是指合同當(dāng)事人一方依法將其合同的權(quán)利或者義務(wù)或者合同權(quán)利以及義務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人享有合同權(quán)利或者承受合同義務(wù)或者概括承受合同權(quán)利義務(wù)的法律制度。合同轉(zhuǎn)讓按照其轉(zhuǎn)讓的權(quán)

2022-02-14 15,340
轉(zhuǎn)租房屋要注意什么，轉(zhuǎn)租房屋要注意哪些問題
在轉(zhuǎn)租的時候必須要去的出租人的同意，同意承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，并且與原租人解除租賃合同，重新與新的租客簽訂合同。依據(jù)《關(guān)于加強出租房屋綜合管理工作實施意見》：（1）出租人不得將房屋出租給無合法有效證件的承租人，

2022-05-02 15,340
在預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓中應(yīng)該注意哪些問題, 在預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓中注意哪些
在預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓中應(yīng)該注意的問題有： (1)必須存在有效的商品房預(yù)售法律關(guān)系。由于商品房預(yù)售在法律上有很多條件限制，不能滿足其中—條就會使預(yù)售法律關(guān)系無效，所以受讓人必須首先確定轉(zhuǎn)讓人與房地產(chǎn)開發(fā)商之

2022-03-15 15,340
商標(biāo)轉(zhuǎn)讓要注意哪些問題? ? ?
1、轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證自己是商標(biāo)的所有人，說明在簽約前曾向哪些人發(fā)放過何種類型的商標(biāo)使用許可，以及原使用許可合同中對商標(biāo)權(quán)所有人之義務(wù)的規(guī)定。2、如果原使用許可合同規(guī)定商標(biāo)權(quán)所有人不得將其轉(zhuǎn)讓他人，則商標(biāo)權(quán)

2022-09-03 15,340

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擬定經(jīng)濟合同應(yīng)注意哪些問題
擬定經(jīng)濟合同應(yīng)注意以下問題： 1、合同標(biāo)的指合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)的共同指向的對象，既可以是物，也可以是行為，如購銷合同的標(biāo)的是某項產(chǎn)品； 2、數(shù)量和質(zhì)量；數(shù)量即標(biāo)的計量，是以數(shù)字和計量單位來衡量標(biāo)的盡度。以物為標(biāo)的合同，其數(shù)量則表現(xiàn)為一定

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借錢打欠條時應(yīng)該注意哪些問題
自然人之間發(fā)生借款關(guān)系的，一般情況下，應(yīng)當(dāng)簽訂借款合同，簡單一點的也需要打個欠條，借錢打欠條時應(yīng)該注意的問題： 1、格式應(yīng)規(guī)范、清晰。建議使用欠條、收據(jù)等字據(jù)的規(guī)范格式； 2、借款人的姓名、身份證號是否真實、準(zhǔn)確； 3、語言問題，盡量避免使

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合伙公司轉(zhuǎn)讓股權(quán)應(yīng)注意哪些
首先需要明確的是，沒有合伙公司之說。公司分為有限責(zé)任公司和股份有限公司；以合伙形式成立的企業(yè)，我們稱為合伙企業(yè)，合伙企業(yè)分為有限合伙企業(yè)和普通合同企業(yè)。另外，合伙企業(yè)不存在股權(quán)轉(zhuǎn)讓之說，只有公司才存在股東持有股權(quán)，在合伙企業(yè)中，我們稱為合伙

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