轉(zhuǎn)讓房屋合同應(yīng)注意哪些內(nèi)容
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同看起來(lái)雖是薄薄的幾張紙，但卻有不小的“重量”，每當(dāng)發(fā)生房以下就是糾紛時(shí)，買(mǎi)賣(mài)合同都是重要的證據(jù)，以下就是簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng) 一、房屋基本情況 1、房屋的面積：套內(nèi)建筑面積、使用面積、公攤面積等。 2、房屋的使用年限：一般來(lái)說(shuō)，住宅的土地使用期限是70年，而你要看的就是剩余的土地使用權(quán)年限。 3、房屋的地理位置：房子位于哪里，好具體到門(mén)牌號(hào)。 二、房屋產(chǎn)權(quán)情況 1、房屋性質(zhì)：交易房屋是商品房、已購(gòu)公房、經(jīng)適房還是小產(chǎn)權(quán)房，這點(diǎn)必須明確。2、產(chǎn)權(quán)情況：房子是否被抵押，如果已被抵押，抵押權(quán)人是誰(shuí)，何時(shí)可以辦理解抵押手續(xù)等。3、租賃情況：如果房子在被出售之前曾出租過(guò)，那就涉及到優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的問(wèn)題，這時(shí)就需要明確清楚租戶是否放棄了優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并好附有租戶簽署的放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)聲明。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
注意下列問(wèn)題： 1.注意簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的主體是否合法。 2.注意股東會(huì)或其他股東的決議或意見(jiàn)。 3.注意股權(quán)結(jié)構(gòu)是否明晰?？梢酝ㄟ^(guò)審閱轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東所在公司的公司章程、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、董事會(huì)決議、股東會(huì)決議等必要的文件，對(duì)轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東所在公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)作詳盡了解。 4.注意股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議受讓人應(yīng)認(rèn)真分析受讓股權(quán)所在公司的經(jīng)營(yíng)狀況及財(cái)務(wù)狀況。
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。
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房屋認(rèn)購(gòu)合同應(yīng)注意哪些內(nèi)容房屋認(rèn)購(gòu)合同注意事項(xiàng)有： 1、規(guī)避受牽制條款; 2、購(gòu)房者不要與開(kāi)發(fā)商約定預(yù)付款或認(rèn)購(gòu)金予以沒(méi)收、不予退還等條款; 3、不使用模糊概念; 4、開(kāi)發(fā)商答應(yīng)為購(gòu)房者保留價(jià)格或房號(hào)的，要將保留承諾寫(xiě)進(jìn)認(rèn)購(gòu)書(shū); 5、注意認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)中權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性
2021.04.29 203 -
房屋轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括以下主要條款： 一、合同雙方當(dāng)事人； 二、房屋的具體情況； 三、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定； 四、交房期限； 五、權(quán)利擔(dān)保； 六、違約責(zé)任； 七、正義的解決方式； 八、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。
2021.02.05 125 -
房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)注意哪些內(nèi)容房屋租賃合同內(nèi)容包括租賃當(dāng)事人的姓名和住所；房屋的坐落和面積；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；違約責(zé)任以及維修責(zé)任等。
2021.01.31 156
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房屋維修合同應(yīng)注意哪些內(nèi)容
房屋維修合同里要注意這些內(nèi)容：修繕協(xié)議主要內(nèi)容是承攬方的資質(zhì)，修繕?lè)课菟诘鼐唧w的門(mén)牌號(hào)碼。修繕內(nèi)容和目的及要求。商定的主材品種名稱和品牌，修繕施工的質(zhì)量要求，注意事項(xiàng)。工程款的給付方式及條件。完工日
2022-07-10 15,340 -
房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)注意哪些內(nèi)容？
根據(jù)我國(guó)有關(guān)規(guī)定，通常情況下，房屋租賃合同的內(nèi)容包括：1、合同主體房屋租賃合同的主體包括出租人和承租人，雙方在訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明出租人的姓名或名稱及其住所。2、房屋狀況房屋租賃合同的標(biāo)的物是特定的房屋
2022-04-22 15,340 -
門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同要注意哪些內(nèi)容？
第一，估算轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)要充分考慮店面轉(zhuǎn)讓時(shí)都有哪些有形價(jià)值和無(wú)形價(jià)值。有形價(jià)值可物化為商品、柜臺(tái)、貨架等，而無(wú)形價(jià)值則是指店鋪的地理環(huán)境、購(gòu)買(mǎi)力、客戶群等。 第二，依照法律手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓合同。合同越細(xì)致越好
2022-04-12 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租合同上需要注意哪些內(nèi)容
房屋轉(zhuǎn)租合同的注意事項(xiàng)： 1、租賃物的租賃期限和租賃物的使用要求； 2、租賃期間的違約責(zé)任和救濟(jì)方式； 3、轉(zhuǎn)租情況是否經(jīng)過(guò)原出租人的同意。
2022-06-09 15,340
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01:41
合伙公司轉(zhuǎn)讓股權(quán)應(yīng)注意哪些首先需要明確的是，沒(méi)有合伙公司之說(shuō)。公司分為有限責(zé)任公司和股份有限公司；以合伙形式成立的企業(yè)，我們稱為合伙企業(yè)，合伙企業(yè)分為有限合伙企業(yè)和普通合同企業(yè)。另外，合伙企業(yè)不存在股權(quán)轉(zhuǎn)讓之說(shuō)，只有公司才存在股東持有股權(quán)，在合伙企業(yè)中，我們稱為合伙
2,007 2022.04.15 -
00:48
驗(yàn)收房屋應(yīng)該注意哪些購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候會(huì)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，購(gòu)房者首先應(yīng)該按照合同中的約定，對(duì)于房屋以及房屋里面的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。例如房屋內(nèi)的水電氣設(shè)施是否可以正常使用；第二，在驗(yàn)收的時(shí)候一定要要求開(kāi)發(fā)商提供住宅使用說(shuō)明書(shū)，住宅
754 2022.06.22 -
00:59
買(mǎi)房簽合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題雖然房屋買(mǎi)賣(mài)合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長(zhǎng)，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問(wèn)題
888 2022.04.17
