遺囑生效后如何辦理房產過戶手續(xù)

2020-02-07 138

普法內容

(一)辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; (二)辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件; (三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。 (四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

《房屋登記辦法》第三十三條，申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權證書或者房地產權證書; (四)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料; (五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

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房屋要辦理遺囑手續(xù)，如何辦理房屋產權遺囑手續(xù)呢？
遺囑中寫明立遺囑人身份信息、繼承人身份信息、立遺囑人意識清醒、房產坐落、產權證號、土地使用權證號、房屋由誰繼承、遺囑份數(shù)等；如果是自書遺囑，需要立遺囑人親自書寫，簽名并注明年月日；如果是代書遺囑，需要兩位無利害關系的見證人，其中一位見證人代

2024-05-22 35
房產遺囑生效后能怎么過戶
根據(jù)理論來說，自書遺囑是被繼承人真實意思的表示，那么他對于自己財產的處分都是有效的。如果他遺囑中將房子繼承給某人，那么這個人只需要拿這 1、遺囑。 2、房地產轉移登記申請表。 3、申請人身份證明。 4、房地產權利證書。去房屋權屬登記中心辦

2024-05-26 24
房屋辦完過戶手續(xù)后何時生效
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產登記簿時發(fā)生效力，房屋過戶完成主要看不動產登記簿，若記載完成則已生效。不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據(jù)，由登記機構管理。

2021-02-26 128

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如何辦理遺囑繼承公證手續(xù)遺囑繼承房產過戶手續(xù)怎么辦理手續(xù)是什么
一、立遺囑人應向公證處提出申請，并填寫公證申請表。一、立遺囑人應向公證處提出申請，并填寫公證申請表。申請表應記明以下內容： 1、申請人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼、工作單位、住址等;2、請求

2022-03-21 15,340
處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后如何辦理房產所有權轉移手續(xù)
遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移

2022-01-08 15,340
有房產遺囑怎么過戶，有遺囑遺產如何辦理
一、繼承房產，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。二、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關

2022-07-07 15,340
如何用手寫遺囑過戶房產
滿足相應條件后手寫遺囑屬于自書遺囑可以產生法律效力，可以繼承過戶房產。具體條件是：一、遺囑人必須為完全民事行為能力人，對自己的行為所產生的法律后果有充分的認知與了解。二、必須是自己的真實意思表示

2023-08-05 15,340

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00:51
遺囑過戶房產證怎么辦
遺囑過戶房產證需要辦理更名手續(xù)，即當事人需要到房屋所在地的房屋登記機構，辦理變更登記手續(xù)。通過遺囑繼承房產的，辦理房屋過戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記申請書、房屋所有權證書或者房地產權證書、遺囑及其他必要材料。雖然不辦理變更登記手續(xù)，并不影

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00:57
如何辦理遷移戶口手續(xù)
辦理遷移戶口手續(xù)，一般有以下的八個步驟，具體如下： 1、向遷入地派出所提出申請； 2、遷入地派出所同意遷入； 3、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請； 4、戶口所在地派出所開戶籍證明； 5、持戶籍證明和相關證明材料前往遷入地的市級公安局戶政科

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00:46
父母贈與房產過戶手續(xù)
父母通過贈與的方式將房產贈與給子女，需要辦理房產的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證

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