有土地使用權(quán)證沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎

2020-01-28 272

普法內(nèi)容

有土地使用權(quán)證沒有房產(chǎn)證的房子能買，但是容易產(chǎn)生房產(chǎn)糾紛，買主的轉(zhuǎn)讓、繼承、過戶都存在困難。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條第三款明確規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

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我買的房子只有土地使用證，沒有房產(chǎn)證有保障嗎？
只要已經(jīng)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證，做生意不違法。但是，應(yīng)當(dāng)持國(guó)有土地使用證和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同到國(guó)土資源局辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取土地用途為商業(yè)性質(zhì)的土地使用證，然后到房產(chǎn)管理部門辦理商業(yè)性質(zhì)的房屋產(chǎn)權(quán)所有證。如果不辦理，其用地和房

2024-07-06 38
有一個(gè)有房產(chǎn)證，沒有土地使用證的農(nóng)村房屋能買嗎？
有風(fēng)險(xiǎn)。

2024-06-18 24
沒有房產(chǎn)證和土地使用證能直接買二手房嗎
一、土地證丟失的話，只要補(bǔ)辦一個(gè)便能夠繼續(xù)交易，有的可能還不用補(bǔ)辦直接過戶，因?yàn)橄嚓P(guān)部門有記錄在案，所以這種情況是可以辦理過戶手續(xù)的，房屋也能正常的交易。二、只有一個(gè)房產(chǎn)證，沒有土地證。這樣的房子其實(shí)是不能過戶的。在這樣的情況下，房產(chǎn)交易

2020-04-13 133

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農(nóng)村的房子沒有房產(chǎn)證，有土地使用證，有買賣合同，這個(gè)房子能買嗎
如果當(dāng)事人不是宅基地所在村的村民的，或者不符合一戶一宅的受讓條件的，不建議當(dāng)事人買，因?yàn)檗r(nóng)村的房產(chǎn)基本上都是小產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)，沒有房產(chǎn)證的。當(dāng)事人的合法權(quán)益很難保障。1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)

2022-03-06 15,340
房子沒有房產(chǎn)證只有宅基地使用權(quán)可以買嗎, 沒有房產(chǎn)證的房屋能買嗎
房子沒有房產(chǎn)證只有宅基地使用權(quán)可以買嗎沒有房產(chǎn)證只有土地使用證的房屋不能要，法律規(guī)定不準(zhǔn)上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購房者權(quán)益，風(fēng)險(xiǎn)很大;對(duì)法律明確規(guī)定不準(zhǔn)上市的房產(chǎn)，建議放棄交易。中華

2022-03-18 15,340
有房本沒有國(guó)有土地使用權(quán)證能買不動(dòng)產(chǎn)嗎
您到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局查詢一下，有沒有預(yù)售許可證。如果沒有，建議不要購買。

2022-11-02 15,340
買房沒有房權(quán)證只有土地使用證只有土地使用證是否可以買賣
買房沒有房權(quán)證只有土地使用證不可以買，不受法律保護(hù)；法律規(guī)定沒有取得產(chǎn)權(quán)證書的房屋不準(zhǔn)上市交易，單靠簽訂買賣合同不能保證（因違反法律規(guī)定不受保護(hù)），房地產(chǎn)法38條（6）款明確規(guī)定不準(zhǔn)交易，因而建議不要

2022-02-08 15,340

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00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎
只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不

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00:59
國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證一樣嗎
國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證不一樣。不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿?！秶?guó)有土地使用證》是證明土地使用者使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)

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00:49
沒有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎
沒有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指?jìng)鶆?wù)人也就是借款方在法律上把財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財(cái)產(chǎn)，不能隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利。以財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了

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