直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)是否受限購(gòu)政策影響

2024-05-03 54

普法內(nèi)容

贈(zèng)與房產(chǎn)房產(chǎn)不受限購(gòu)影響，因?yàn)橄拶?gòu)令所限制的行為是購(gòu)買。受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房產(chǎn)，不受限購(gòu)限制。如果先購(gòu)買120平方米的房子，名下已有兩套房產(chǎn)，母親贈(zèng)與你房產(chǎn)也是可行的。但是，如果你先接受母親贈(zèng)與的房產(chǎn)，你的名下已有兩套房產(chǎn)，根據(jù)規(guī)定本地居民家庭成員名下已有兩套住房的，不能再購(gòu)置第三套住房。擴(kuò)展資料：房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書（4）有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；（6）人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書（7）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。

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贈(zèng)與受限購(gòu)影響嗎
贈(zèng)與不受限購(gòu)影響。一般來說，通過繼承、遺贈(zèng)和直系親屬之間贈(zèng)與等非買賣途徑取得住房的，不屬于住房限購(gòu)范圍。也即是說，房產(chǎn)贈(zèng)與不受限購(gòu)限制。不過，應(yīng)當(dāng)注意的是，雖然房產(chǎn)贈(zèng)與并不受的限購(gòu)政策的限制，但是，取得的住房將計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)。這可能將

2021-12-12 823
影響政審的直系親屬
政審的親屬包括三代，主要是報(bào)考人直系三代以內(nèi)的親，包括爺爺奶奶，外公外婆，叔叔嬸子，大伯大娘以及姑姑姑父等人。一般審查兩代以內(nèi)近親（目前政審一般都不需要三代了，即爺爺輩的不需要了，兩代近親具體有父母、兄弟姐們、配偶等）。如果報(bào)名的是特殊崗位

2020-08-11 1,779
房屋是否只能贈(zèng)與給直系親屬
房屋贈(zèng)予不是只能是直系親屬。非直系親屬關(guān)系也可以辦理房產(chǎn)贈(zèng)與，根據(jù)相關(guān)規(guī)定如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親，房產(chǎn)贈(zèng)與則免契稅。房產(chǎn)贈(zèng)與只要贈(zèng)送人出于本意，而且受贈(zèng)人愿意接受，那么就可以進(jìn)行的，當(dāng)然，這個(gè)過程是要按照法律規(guī)定的途徑進(jìn)行的

2023-04-29 1,113

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房產(chǎn)贈(zèng)與將會(huì)受到限購(gòu)政策的影響嗎
各地政府出臺(tái)的各類房屋限購(gòu)政策可謂是難倒了眾多人。于是有人想出贈(zèng)與的辦法，贈(zèng)與房產(chǎn)是否不受限購(gòu)限制呢首先限購(gòu)政策在各個(gè)地區(qū)是不一樣的，不是采用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。但是，一般來說，通過繼承、遺贈(zèng)和直系親屬之間贈(zèng)與

2022-10-17 15,340
直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)予給直系親屬是買賣還是贈(zèng)與
繼承過戶流程一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二

2022-10-05 15,340
直系親屬之間贈(zèng)與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅嗎？直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)是否免稅
首先，要否定您提到的公證，因?yàn)楣C并不能代表房屋所有權(quán)的真正轉(zhuǎn)移，公證的只是一種意向，而房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須是房產(chǎn)證上面的房屋所有權(quán)人的變更，所以公證不可取。現(xiàn)在再說說剩下的兩種方式，贈(zèng)與和買賣。如果

2022-02-12 15,340
限購(gòu)是房產(chǎn)贈(zèng)與嗎限購(gòu)政策中
房地產(chǎn)贈(zèng)與不受限制。一般來說，通過繼承、遺贈(zèng)、直系親屬贈(zèng)與等非買賣方式取得房屋的，不屬于限購(gòu)范圍。但需要注意的是，雖然房地產(chǎn)贈(zèng)與不受限購(gòu)政策限制，但取得的房屋將計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)房屋數(shù)量。這可能會(huì)影響受贈(zèng)人

2022-01-04 15,340

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直系親屬房產(chǎn)過戶2021年最新政策
直系親屬房屋過戶2021年的最新政策，主要是最新頒布的《中華人民共和國(guó)民法典》。根據(jù)民法典的規(guī)定，就算是直系親屬要辦理房屋過戶的話，也必須經(jīng)過不動(dòng)產(chǎn)登記，才能夠發(fā)生相應(yīng)的法律效力。具體來說，直系親屬之間辦理房屋過戶，主要有三種方法：第一種

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贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅嗎?直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)
贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅。直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交以下稅費(fèi)： 1、個(gè)人無償贈(zèng)予行為，對(duì)受贈(zèng)方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征百分之三的契稅； 2、對(duì)雙方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征萬分之五的印花稅； 3、直系親屬贈(zèng)與，不需要繳納營(yíng)業(yè)稅； 4、非免征個(gè)人所得稅事由的，需要繳納個(gè)人所得稅。

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直系親屬繼承遺產(chǎn)順序
繼承包含遺囑繼承、法定繼承、代位繼承和轉(zhuǎn)繼承，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承和遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的按照協(xié)議辦理。在法定繼承中，直系親屬繼承遺產(chǎn)有兩個(gè)順序，第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外

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