如何辦理房屋抵押手續(xù)

2021-02-04 358

普法內(nèi)容

1、申請抵押登記：辦理房地產(chǎn)抵押登記的步，那就是先向登記機(jī)關(guān)進(jìn)行申請，這時申請人就需要填寫抵押登記申請書。 2、受理申請：登記機(jī)關(guān)審查申請人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，如果申請文件不符合規(guī)定，則不予受理請文件符合規(guī)定的，則予受理，并且會給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。 3、進(jìn)行審核：登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，審查相關(guān)文件是否真實(shí)、齊全和有效，如果經(jīng)審核符合規(guī)定，則予以核準(zhǔn)登記，并通知抵押當(dāng)事人。 4、進(jìn)行登記：申請人的抵押登記被核準(zhǔn)后，登記機(jī)關(guān)會在其房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。抵押記錄包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。 5、收費(fèi)發(fā)證：登記機(jī)關(guān)會將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回給抵押當(dāng)事人，由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費(fèi)憑證領(lǐng)取。抵押登記需要收取一定的費(fèi)用，收取標(biāo)準(zhǔn)按國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 6、立卷歸檔：登記機(jī)關(guān)會按規(guī)定建立土地和房屋登記的檔案。

《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。第四百一十九條抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。

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個人對個人房屋抵押手續(xù)如何辦理？
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)抵押給個人手續(xù)如下：雙方簽訂一份抵押借款協(xié)議，到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，即辦他項(xiàng)權(quán)利登記（注明抵押相關(guān)事宜）。辦好他項(xiàng)權(quán)利登記后，貸款人收存它項(xiàng)權(quán)證；房產(chǎn)證可以由自己持有，對方不需要持有房產(chǎn)證原件，持有它項(xiàng)權(quán)證即可。

2021-04-17 803
房屋抵押辦理手續(xù)需要多久
房產(chǎn)抵押手續(xù)需要的時間并不是固定的，不同的土地性質(zhì)上的房屋登記的時間是不同的，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。一般來說，國有土地范圍內(nèi)的房屋是30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋是60個工作日。《民法典》第四百條規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂

2021-01-16 180
房產(chǎn)抵押合同是什么？如何辦理抵押手續(xù)？
辦理房地產(chǎn)抵押合同的手續(xù)： 1、房地產(chǎn)抵押登記申請書； 2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明； 3、抵押合同； 4、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》； 5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料； 6、可以證明抵押

2020-03-02 206

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申請房屋抵押手續(xù)如何？
無論是購房者買房時向銀行申請貸款，還是公司企業(yè)向銀行借貸，大都以房產(chǎn)進(jìn)行抵押。房產(chǎn)畢竟關(guān)涉大宗財產(chǎn)，因此法律法規(guī)也對申請房屋抵押做出了具體規(guī)定，包括申請房屋抵押的申請材料、申請條件、辦理抵押的材料和程

2023-06-14 15,340
房屋抵押給個人借錢，手續(xù)如何辦理？
目前沒有法律條文禁止個人之間用房產(chǎn)作抵押借款。房管部門有相應(yīng)的業(yè)務(wù)可以為個人房產(chǎn)抵押借款辦理有關(guān)手續(xù)。辦理的程序大概是：雙方首先應(yīng)簽訂借款合同，到公證處進(jìn)行公證，然后雙方持借款合同和公證書到房管部門辦

2022-10-05 15,340
個人對個人房屋抵押手續(xù)如何辦理
一、房產(chǎn)個人抵押給個人怎么辦理手續(xù) 房產(chǎn)個人抵押給個人按照如下流程辦理手續(xù)： 1.雙方簽訂一份抵押借款協(xié)議。 2.到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，即辦他項(xiàng)權(quán)利登記（注明抵押相關(guān)事宜）。 3.辦好他項(xiàng)權(quán)利登記后，

2023-04-25 15,340
房屋抵押需要什么手續(xù)，辦理房屋抵押貸款
根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)，房屋抵押給個人的手續(xù)如下：1。雙方簽訂抵押貸款協(xié)議。到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，即辦理其他權(quán)利登記（注明抵押相關(guān)事宜）。3、辦理其他權(quán)利登記后，貸款人應(yīng)當(dāng)收集其他權(quán)利證書，房產(chǎn)證可以自

2021-11-19 15,340

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房屋抵押辦理時間
目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時間左右： 1、購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請到放

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農(nóng)村房屋買賣手續(xù)如何辦理
由于農(nóng)村房屋買賣的特殊性，其手續(xù)的辦理也具有特殊性：首先，雙方必須是同村戶口的村民；其次，由于一戶只能擁有一個農(nóng)村土地宅基地，因此已經(jīng)有宅基地的村民不得再購買宅基地。再次，所購買的房屋不能在拆遷的范圍內(nèi)。最后，要通過農(nóng)村的村民委員會的討論決

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二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理
二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方交接房屋相關(guān)事項(xiàng)，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時間與方式等； 2、購房者到房地產(chǎn)管理局辦理過戶手續(xù)。應(yīng)攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證件和購房合同、房屋評估報告等材料到房

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