房屋抵押給個人借錢，手續(xù)如何辦理？
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目前沒有法律條文禁止個人之間用房產(chǎn)作抵押借款。房管部門有相應(yīng)的業(yè)務(wù)可以為個人房產(chǎn)抵押借款辦理有關(guān)手續(xù)。辦理的程序大概是：雙方首先應(yīng)簽訂借款合同，到公證處進(jìn)行公證，然后雙方持借款合同和公證書到房管部門辦理抵押手續(xù)。辦理抵押手續(xù)需要借款人提供用于抵押的房屋的個人房屋產(chǎn)權(quán)證以及身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明等，另外，還需提供借款人、出借人雙方對抵押房屋的價值約定書或房屋價值評估書等材料。房管部門此項業(yè)務(wù)的具體收費標(biāo)準(zhǔn)是：住宅類房屋收取登記費40元；非住宅類房屋收取借款金額的萬分之八及275元登記費。市鶴城公證處工作人員許女士：個人房產(chǎn)抵押借款公證，借款人和出借人可到公證處，在公證人員的指導(dǎo)下簽訂借款合同，借款人需要提供用于抵押的房屋的個人房屋產(chǎn)權(quán)證以及身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明等。需要注意的是，雙方在簽訂借款合同時，對利息支付的約定不能違反相關(guān)規(guī)定，即約定的利息不得高于同期商業(yè)銀行貸款利率的4倍。公證費目前是按借款金額的千分之三收取。
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根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)抵押給個人手續(xù)如下：雙方簽訂一份抵押借款協(xié)議，到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，即辦他項權(quán)利登記（注明抵押相關(guān)事宜）。辦好他項權(quán)利登記后，貸款人收存它項權(quán)證；房產(chǎn)證可以由自己持有，對方不需要持有房產(chǎn)證原件，持有它項權(quán)證即可。
辦理房屋抵押登記的手續(xù)如下:1.提交所需證件抵押借款人需提供的證件。2.房產(chǎn)估價。據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預(yù)估其大約價值。3.簽署抵押借款合同。簽訂合同借款人和貸款人要都在場。 4、到公證處公證借款抵押合同。 5、辦理房屋抵押權(quán)證。
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房屋抵押手續(xù)如何辦理在雙方存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系時，擔(dān)保是一種根據(jù)法律的規(guī)定或者雙方的約定，促使履行債務(wù)從而實現(xiàn)債權(quán)人權(quán)利的制度。不動產(chǎn)抵押是一種物權(quán)擔(dān)保，登記轉(zhuǎn)讓生效。按流程完成房屋抵押手續(xù)即在法律上轉(zhuǎn)讓了不動產(chǎn)物權(quán)。手續(xù)流程為：房屋抵押手續(xù)：1.辦理房產(chǎn)抵押登記
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如何辦理房屋抵押手續(xù)1、申請抵押登記：辦理房地產(chǎn)抵押登記的步，那就是先向登記機(jī)關(guān)進(jìn)行申請，這時申請人就需要填寫抵押登記申請書。 2、受理申請：登記機(jī)關(guān)審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，如果申請文件不符合規(guī)定，則不予受理請文件符合規(guī)定的，則予受理，并且會給該
2021.02.04 358 -
如何辦理房屋抵押登記手續(xù)１、抵押登記申請 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件： （１）房地產(chǎn)抵押登記申請書； （２）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明； （３）抵押合同； （４）《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；
2021.04.08 465
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房屋抵押如何辦理手續(xù)？
一般來說雙方要辦理以下手續(xù)： 一、申請人首先確認(rèn)房屋未辦理過抵押登記。 二、申請人向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款的申請。 三、申請人向提交銀行所需資料。 四、銀行審查資料，合格后指派評估公司對房屋
2022-07-01 15,340 -
如何辦理房屋抵押手續(xù)？
根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)抵押給個人手續(xù)如下： 1、雙方簽訂一份抵押借款協(xié)議。 2、到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，即辦他項權(quán)利登記（注明抵押相關(guān)事宜）。 3、辦好他項權(quán)利登記后，貸款人收存它項權(quán)證。 4、
2022-07-21 15,340 -
如何辦理房屋抵押手續(xù)
所需材料： 一、以個人所有房產(chǎn)設(shè)定抵押的： ⑴抵押當(dāng)事人的有效身份證; ⑵抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同(需經(jīng)公證); ⑶《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》;共有房屋必須提交共有人同意抵押的證明書及《
2022-07-20 15,340 -
房屋如何辦理抵押手續(xù)
房屋屬于不動產(chǎn)，《》第107條規(guī)定，以建筑物或在建建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 1、雙方簽訂的抵押合同要有效； 2、房屋抵押人必須具備主體資格，要有房屋的處分權(quán)，即享有房屋完整
2022-09-07 15,340
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辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時，書面抵押合同是必須要有，一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔(dān)
1,176 2022.04.17 -
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房屋抵押給個人有效嗎房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17 -
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如何辦理房屋贈與手續(xù)民事主體辦理房屋贈與手續(xù)，需要履行三個步驟的手續(xù)方可實現(xiàn)真正的房屋贈與目的，這三個步驟可分別概括為： 1、簽約。也就是贈與人和受贈人基于意思表示一致的基礎(chǔ)，簽訂房屋贈與合同； 2、公證。即將贈與合同拿到公證處公證； 3、變更登記。即到房管局
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