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房屋租賃合同最長二十年失效。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;房屋租賃期間屆滿,當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年;超過20年部分租賃期限無效。
欠條有效期一般是三年,最長不超過20年。欠條有約定還款期限的,此債務(wù)的訴訟時效從還款期限屆滿起開始計算三年,三年內(nèi)如果債權(quán)人不請求權(quán)利的,債務(wù)的訴訟時效終止,此債就不受法律保護(hù)。如果在欠條中沒有約定具體還款日期,那么出借人可以隨時向借款人主
租賃房屋簽訂合同的最長時效是20年。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年,房屋租賃期間屆滿,當(dāng)事人續(xù)訂的租賃合同租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。
租房合同一般是不能超過二十年。出租人與承租人訂立租賃合同時,約定承租年限時,超過過二十年的部分為無效約定。但是如果續(xù)簽合同兩次及以上,單次續(xù)訂不超過過二十年,累計年限超過二十年的除外。
簽訂應(yīng)注意談判下列問題:轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益,所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租,雙方可以協(xié)商確定一個
有效。法律沒有強(qiáng)制要求簽訂房屋租賃合同必須要公證,只要是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示、訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的房屋租賃合同,就是合法有效的。 《民法典》第八條【守
租房合同最長可以簽二十年,但是可以續(xù)簽。 法律規(guī)定租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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民法典對租房押金數(shù)額多少并未做明確規(guī)定,具體收多少由房東和租客協(xié)商確定,一般不會超過兩個月的租金。房東收取押金是為了確保房屋及家具不被非法轉(zhuǎn)賣,在租賃合同到期后,如果租客不續(xù)租的,房東會將押金退回租客。收取押金后房東會出具一張押金條,租客需
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依據(jù)民法典第707條以及730條的規(guī)定,租賃合同履行期限屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人未提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但是期限轉(zhuǎn)為不定期租賃。因此,與出租人訂立的租賃合同到期后,如果繼續(xù)使用租賃物且出租人未提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有
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民法典沒有對簽二年租房合同違約金的數(shù)額作出規(guī)定,因此簽二年租房合同違約金的數(shù)額可以由租房合同雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。當(dāng)事人在合同中可以直接約定違約金數(shù)額,也可以約定違約賠償數(shù)額計算方法。如果違約方在守約方要求其承擔(dān)違約責(zé)任時,認(rèn)為約定的違約金過
劉偉長律師
廣東天穗律師事務(wù)所 | 團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人
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