2023辦理房屋更名公證需要什么手續(xù)

2024-06-07 13

普法內(nèi)容

房屋是可以更名的，一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣、繼承等方式。一、直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。贈與情形下，只要雙方意識表示真實(shí)，并實(shí)際更名過戶的，有效。對于按揭房，一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。對于全款房，雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈與房屋價(jià)值的1，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費(fèi)用（直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅）。贈與手續(xù)受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。三、買賣情形下買賣雙方需共同辦理網(wǎng)簽備案，或者是單獨(dú)的網(wǎng)簽手續(xù)，到不動產(chǎn)登記中心提交購房合同，身份證件，納稅憑證等資料，按照流程辦理，更名過戶即可。這里提醒注意，二手房存在戶口遷移等問題。

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房屋的更名手續(xù)需要哪些
房屋更名需要的手續(xù)是：簽訂轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承等協(xié)議，攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記事務(wù)中心提交更名申請，到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，繳納稅費(fèi)后依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

2020-05-31 148
宅基地怎么更名？辦理更名需要什么手續(xù)？
宅基地主要是在農(nóng)村，自家村民建的房屋，一戶村民有一間屬于自己家合法使用的住宅。如果村民要更換房子的戶名，一般的手續(xù)如下：第一步要辦的是：拿齊材料，到當(dāng)?shù)氐墓C處辦理關(guān)于繼承權(quán)的公證；第二步就要去做關(guān)于房屋歸他人名下的登記。帶上住宅的房產(chǎn)權(quán)，

2020-12-10 612
房屋更名手續(xù)的辦理流程
房屋更名手續(xù)的辦理流程： 1、雙方簽訂購房合同； 2、按照購房合同履行房款支付后，雙方攜帶合同以及材料前往房管局辦理過戶登記； 3、申報(bào)房屋出售價(jià)格、等待審核； 4、審核通過，繳納稅費(fèi)； 5、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)

2022-12-10 35

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我要辦理更名房屋土地使用權(quán)證需要什么手續(xù)?
1、申請人身份證明。(1)身份證明原件以及復(fù)印件;(2)申請人是未成年人的，提供全部監(jiān)護(hù)人的身份證明原件及復(fù)印件、戶口簿或者關(guān)系證明;(3)若是個人授權(quán)他人代理的，則須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書原件

2021-06-04 15,340
土地使用證更名需要什么手續(xù), 怎么辦理更名手續(xù)？
辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權(quán)證過戶、之后才能過戶土地證，如下： 1、辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖

2022-05-02 15,340
房屋更名過戶到哪里辦理需要什么手續(xù)
辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格；2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文

2022-10-09 15,340
房產(chǎn)證上更名需要什么手續(xù)，二手房更名需要多少錢
房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中

2022-05-01 15,340

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失業(yè)證怎么辦理需要什么手續(xù)
辦失業(yè)證需要以下手續(xù)： 1、身份證原件； 2、戶口本原件； 3、兩張免冠一寸照片。用人單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)為失業(yè)人員出具終止，或者解除勞動關(guān)系的證明，并將失業(yè)人員的名單自終止，或者解除勞動關(guān)系之日起十五日內(nèi)，告知社會保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。失業(yè)人員應(yīng)當(dāng)持本

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房屋買賣需要什么手續(xù)和資料
買賣房屋的手續(xù)主要應(yīng)按照選房、簽訂《房產(chǎn)買賣合同》、過戶、核稅繳稅、物業(yè)交接以及領(lǐng)取新房產(chǎn)證等程序進(jìn)行。建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽(yù)良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。資料為：地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復(fù)印件一套，買方

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辦理房屋遺產(chǎn)繼承需哪些手續(xù)
辦理房屋遺產(chǎn)繼承需以下手續(xù)：需房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。需繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼

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