婚前的房產(chǎn)離婚時(shí)怎樣處理

2022-04-14 716

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婚前的房產(chǎn)離婚時(shí)處理如下： 1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并抵押貸款，以首付方名義登記，婚后共同償還貸款的，該財(cái)產(chǎn)屬于首付方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后共同償還貸款和婚后增值的首付方應(yīng)在離婚后給予對(duì)方補(bǔ)償； 2、夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并抵押貸款，婚后共同償還貸款，婚前取得房產(chǎn)證并以一方名義登記房產(chǎn)證。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，財(cái)產(chǎn)將被視為與一方的財(cái)產(chǎn)，在分割時(shí)不會(huì)被分割。如果能證明共同出資，則按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割； 3、婚前夫妻一方父母參與出資購(gòu)買(mǎi)，視為對(duì)子女的個(gè)人贈(zèng)與。房產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。婚前一方全款購(gòu)房的，房產(chǎn)自然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專(zhuān)用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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