借名買房有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)

2021-01-14 156

普法內(nèi)容

借名買房存在的法律風(fēng)險(xiǎn)有： 1、名義產(chǎn)權(quán)人反悔的風(fēng)險(xiǎn)。同樣，如果出資人不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購房款的事實(shí)，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款都很困難； 2、即使名義產(chǎn)權(quán)人不存在任何違約及有違誠信的行為，那么將名義產(chǎn)權(quán)人名下的房屋轉(zhuǎn)移登記到真正的產(chǎn)權(quán)人名下也要負(fù)擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

《民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

借名買房的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些怎樣防范呢
關(guān)于借名買房的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些可以參考下面的哦，（一）借名購房政策房實(shí)踐中借名購買經(jīng)濟(jì)適用房等政策性房屋的，首先可能遭遇舉報(bào)等風(fēng)險(xiǎn)。即便買了，因名義產(chǎn)權(quán)人反悔，導(dǎo)致出資人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況也非常多。而且名義產(chǎn)權(quán)人與出資人之間往往具有親朋

2024-05-22 28
何為借名買房借他人名義買房的法律風(fēng)險(xiǎn)有什么呢
借名買房，是指當(dāng)事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實(shí)際享有房屋權(quán)益。借名買房是借名人與登記人之間的一種合同。實(shí)踐中根據(jù)所買房屋的性質(zhì)，會(huì)存在不同風(fēng)險(xiǎn)。借名買房的法律風(fēng)險(xiǎn)有： 1、借名購房合同被確認(rèn)無效； 2、

2021-03-06 152
借名買房對方不過戶的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
借名買房對方不過戶的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、名人反悔，不配合借名人辦理過戶手續(xù)； 2、房產(chǎn)因登記產(chǎn)權(quán)人負(fù)債被查封或執(zhí)行； 3、登記產(chǎn)權(quán)人死亡后，其繼承人不知道或不承認(rèn)借名購房； 4、當(dāng)實(shí)際所有人想處置房產(chǎn)時(shí)，登記產(chǎn)權(quán)人不配合或找不到； 5、其他政策法

2022-03-28 211

專業(yè)問答更多>>

借名買房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些借名買房風(fēng)險(xiǎn)有哪些
一、借名買房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些1、如果登記購房人反悔，出資人不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購房款的事實(shí)，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款都很困難；2、如果登記購房人有對外債務(wù)，債權(quán)人可以要求法院查封并拍賣

2022-10-31 15,340
借名會(huì)有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)，借名買房時(shí)怎么預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)？
一、借名買房會(huì)有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)首先，如果登記購房人反悔，出資人不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購房款的事實(shí)，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款都很困難；其次，如果登記購房人有對外債務(wù)，債權(quán)人可以要求法院查

2022-10-28 15,340
借名的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些，借名買房需注意哪些問題？
一、借名買房的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些1、借名協(xié)議無效或不能履行的風(fēng)險(xiǎn)。此種情況下，實(shí)際出資人將無法得到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。2、即使借名協(xié)議是有效的，也可能存在以下風(fēng)險(xiǎn)：（1）房價(jià)上漲時(shí)名義產(chǎn)權(quán)人反悔的風(fēng)險(xiǎn)。如果借名人（

2022-10-29 15,340
借名買房的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些？借名買房的條件是什么？
首先是借名購房政策房。在實(shí)踐中，借名購買經(jīng)濟(jì)適用房等政策性房屋，可能首先遇到舉報(bào)等風(fēng)險(xiǎn)。即使買了，由于名義產(chǎn)權(quán)人反悔，導(dǎo)致出資人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況也很多。而且名義產(chǎn)權(quán)人和投資人往往有親戚朋友同事等

2021-11-20 15,340

法律短視頻更多>>

01:23
借名買房存在的風(fēng)險(xiǎn)
借名買房的風(fēng)險(xiǎn)包括：名義產(chǎn)權(quán)人可能會(huì)反悔。名義產(chǎn)權(quán)人反悔的話，而出資人又無法證明雙方之間的委托代理關(guān)系等，就會(huì)很難取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款。銀行貸款合同提前解除。如果銀行查出實(shí)際購房人和貸款人身份信息不一致，則可能提前解除合同。名義產(chǎn)

1,347 15,340
01:13
隱名股東風(fēng)險(xiǎn)有哪些
隱名股東主要有以下幾大風(fēng)險(xiǎn)：第一，隱名股東不具有公司股東的身份而無法親自行使公司股東的權(quán)利，比如投票表決權(quán)等；第二，隱名股東所擁有的權(quán)利無法對抗善意第三人，而顯名股東登記于公司文件中，可以對股權(quán)進(jìn)行處分或者濫用股東權(quán)利，因此隱名股東的權(quán)益可

2,636 15,340
00:59
隱名股東的法律風(fēng)險(xiǎn)有什么
根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，隱名股東和名義股東之間簽訂的代持股協(xié)議合法有效，除非出現(xiàn)了《中華人民共和國民法典》規(guī)定的合同無效事由。但是，就算代持股協(xié)議合法有效，隱名股東的法律風(fēng)險(xiǎn)仍然存在，比如名義股東與隱名股東可能會(huì)就股權(quán)權(quán)屬產(chǎn)生爭議；名義股東未經(jīng)

1,111 15,340