房東不允許轉(zhuǎn)讓該如何辦

2024-07-11 19

普法內(nèi)容

房東不允許轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)按約履行，不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。擅自轉(zhuǎn)讓的，房東有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約賠償責(zé)任。因?yàn)槲覈?guó)法律明確規(guī)定，承租人只有經(jīng)過(guò)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人同意，出租人是可以請(qǐng)求解除合同的。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。\n承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢(xún)網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

房東有權(quán)不允許別人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)嗎
房東有權(quán)限制租客轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)赓U合同中約定租客享有轉(zhuǎn)租權(quán)利的房東無(wú)權(quán)干涉。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或雖未約定但房東明確表示同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時(shí)承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金

2021-06-05 85
房東有權(quán)不允許房子轉(zhuǎn)租嗎
房東是否有權(quán)不允許轉(zhuǎn)讓取決于與房東簽訂的合同是否約定享有轉(zhuǎn)租權(quán)。如果有，房東無(wú)權(quán)干涉。未經(jīng)房東同意，房東可以在轉(zhuǎn)租前解除合同。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與

2022-04-16 2,052
門(mén)面不允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓
在租賃合同中約定不能轉(zhuǎn)租就不能轉(zhuǎn)租，除非協(xié)商又決定可以轉(zhuǎn)租才能轉(zhuǎn)租。

2021-04-11 704

專(zhuān)業(yè)問(wèn)答更多>>

房東不允許轉(zhuǎn)讓,但合同并未注明不讓轉(zhuǎn)讓。
一般情況下，承租方?jīng)]有經(jīng)過(guò)出租方的同意，是不允許轉(zhuǎn)讓出租房的。

2022-11-01 15,340
房東不允許轉(zhuǎn)讓租戶(hù)轉(zhuǎn)讓屬于詐騙嗎
房東不允許轉(zhuǎn)讓租戶(hù)轉(zhuǎn)讓不屬于詐騙，屬于民事糾紛。詐騙，是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，騙取款額較大的公私財(cái)物的行為。

2022-10-10 15,340
二房東轉(zhuǎn)租房東不允許怎么辦
如果你能證明一房東知道二房東轉(zhuǎn)租但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，你可以要求租期滿(mǎn)后再走。如果不能證明存在上述情形，你只能搬走了，但是你可以向二房東要求賠償你的實(shí)際損失。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房

2022-05-10 15,340
房東不允許轉(zhuǎn)讓房屋主有權(quán)收回？
房東有權(quán)不允許轉(zhuǎn)讓需要看和房東之間簽訂的合同有沒(méi)有約定享有轉(zhuǎn)租的權(quán)利，如果有的，房東則無(wú)權(quán)干涉。如果沒(méi)有進(jìn)行約定，在轉(zhuǎn)租之前需要得到房東的同意，未經(jīng)房東同意，房東可以解除合同。根據(jù)《民法典》第七百一十

2022-07-10 15,340

法律短視頻更多>>

00:44
未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓
未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓要分情況。如果房屋本身是可以辦理產(chǎn)權(quán)證，只是賣(mài)方還沒(méi)有辦理的，那么雙方可以進(jìn)行房屋的交易。沒(méi)有房產(chǎn)證，房屋就不能夠辦理變更登記。這種情況對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)會(huì)有比較大的風(fēng)險(xiǎn)。例如賣(mài)方會(huì)將房屋抵押或者轉(zhuǎn)售，侵害到買(mǎi)方的利益。因

951 15,340
01:13
二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理
二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方交接房屋相關(guān)事項(xiàng)，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時(shí)間與方式等； 2、購(gòu)房者到房地產(chǎn)管理局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。應(yīng)攜帶本人身份證、戶(hù)口本等相關(guān)證件和購(gòu)房合同、房屋評(píng)估報(bào)告等材料到房

1,104 15,340
01:03
隱形股東在法律上允許嗎
隱形股東，從法律上來(lái)說(shuō)是隱名股東，也是實(shí)際投資人，是指按照書(shū)面或者口頭協(xié)議，來(lái)委托他人代其持有股權(quán)者。隱名股東在法律上是允許的，但是，當(dāng)隱名股東的權(quán)利受到損害時(shí)，向法院提起確認(rèn)之訴將要承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)。隱名股東可以采取以下措施，來(lái)保護(hù)自己

1,035 15,340

房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

趙佳律師

北京衡寧律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

擅長(zhǎng)：合同糾紛、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、公司法、刑事辯護(hù)

咨詢(xún)律師

136-8115-4805

主講嘉賓

久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

房東不允許轉(zhuǎn)讓該如何辦