簽訂購(gòu)房合同需注意什么

2024-06-10 10

普法內(nèi)容

規(guī)范合同文本許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋定購(gòu)協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購(gòu)房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購(gòu)房者陷入訂金糾紛。注意建筑面積的約定購(gòu)買期房時(shí)，在填寫暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問題購(gòu)房者在簽約時(shí)，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng) 合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。約定違約責(zé)任包括：簽約后購(gòu)房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動(dòng)超過約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。

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簽購(gòu)房合同需要注意什么，合同訂立需要注意什么？
(1)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、質(zhì)量。 (2)購(gòu)房?jī)r(jià)位與付款方式。如果是分期分款的，還應(yīng)注明每一期的繳款時(shí)間。 (3)房屋面積。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)了解房屋的公攤面積標(biāo)準(zhǔn)及其主要構(gòu)成，及合同約定面積

2020-10-17 332
簽訂房屋訂購(gòu)合同需要注意哪些方面
簽訂房屋訂購(gòu)合同注意事項(xiàng) （一）開發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，以及在建項(xiàng)目的合法性，開發(fā)商至少應(yīng)具備土地使用權(quán)證或用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證。購(gòu)房合同最新購(gòu)房合同范本（二）購(gòu)書的內(nèi)容要確定、合同條款要盡量齊全。

2024-06-20 25
簽訂購(gòu)房合同漏洞都會(huì)有什么需要注意的？
簽訂購(gòu)房合同容易出現(xiàn)的購(gòu)房合同漏洞類型有： 1、關(guān)于不可抗力。導(dǎo)致發(fā)展商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力即是其中之一。由于相關(guān)法律規(guī)定難以對(duì)不可抗力事件一一列明，發(fā)展商通常會(huì)對(duì)不可抗力的范圍作擴(kuò)大性解釋，例如將施工過程中出現(xiàn)的重大技術(shù)問題

2024-06-11 44

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買房簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候有哪些注意事項(xiàng), 簽訂購(gòu)房合同需要注意什么
購(gòu)房合同簽約前要先確認(rèn)開發(fā)商是否具備五證兩書。一般在簽認(rèn)購(gòu)書時(shí)，認(rèn)購(gòu)書上會(huì)注明7天后簽正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款項(xiàng)。購(gòu)房者簽合同尤其需要關(guān)注以下幾項(xiàng)基本問題： 1、購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要

2022-02-10 15,340
購(gòu)買期房簽訂合同時(shí)需要注意什么問題, 簽訂購(gòu)房合同有哪些注意事項(xiàng)
消費(fèi)者在簽合同時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：檢查開發(fā)商的“五證兩書”原件是否齊全，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售預(yù)售許可證》《住宅質(zhì)量保

2022-02-15 15,340
簽訂二手房購(gòu)房合同應(yīng)該注意哪些問題, 簽訂二手房購(gòu)房合同注意什么
簽訂二手房購(gòu)房合同應(yīng)該注意哪些問題 1、注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如賣方是否有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)是否清晰;還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)房不能買賣;若是期房出售則必須由開發(fā)商作出擔(dān)保等。同時(shí)交易前，作

2022-03-22 15,340
購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書簽訂需要注意什么
這有二個(gè)層面的問題；一是如果你不同意他的合同條款，可以不簽署，即使交納的認(rèn)購(gòu)金，也不是說一定要認(rèn)同他的合同的所有條款，這種拿不上臺(tái)面的條款顯然是以補(bǔ)充協(xié)議的形式出現(xiàn)的，國(guó)家統(tǒng)一格式的商品房買賣條款中是

2022-03-19 15,340

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01:07
勞動(dòng)合同簽訂注意的事項(xiàng)
勞動(dòng)者在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，可以通過上網(wǎng)查詢工商登記信息了解用人單位的基本情況，判斷是否是合法企業(yè)； 2、勞動(dòng)者要了解今后進(jìn)入單位后所擔(dān)任的具體工作，并在合同中寫明工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)； 3、合同條款中明確約定好

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00:54
私下簽訂的購(gòu)房合同生效嗎
私下簽訂的購(gòu)房合同是否生效要從以下三個(gè)方面入手： 1、交易雙方是否具備完全民事行為能力，如果交易的雙方或者一方不具備完全民事行為能力的，那么就會(huì)對(duì)合同的生效產(chǎn)生影響； 2、交易雙方意思表示是否真實(shí)，是否在合同上親筆簽字按手印或者蓋章； 3、

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01:03
購(gòu)房合同應(yīng)注意哪些內(nèi)容
購(gòu)房合同應(yīng)注意以下內(nèi)容： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房現(xiàn)狀，包括土地及所購(gòu)買的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價(jià)款，包括房屋的成交價(jià)款，相關(guān)的稅費(fèi)的約定，支付方式，支付時(shí)間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括房屋交付的期

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