小產(chǎn)權(quán)房可以辦理房屋過戶手續(xù)嗎

2020-07-10 159

普法內(nèi)容

小產(chǎn)權(quán)房不可能登記，也不能過戶。小產(chǎn)權(quán)房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。它的產(chǎn)權(quán)證不是國(guó)家房管部門頒發(fā)的，由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)的。

《土地管理法》第二條規(guī)定，中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

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房屋過戶需要哪些手續(xù)小產(chǎn)權(quán)房能過戶嗎
小產(chǎn)權(quán)房不能過戶。因?yàn)檫@種房子并沒有的相關(guān)的許可證，房管局不會(huì)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行備案，因此,小產(chǎn)權(quán)房是不可以過戶的。

2020-07-17 321
房產(chǎn)過戶手續(xù)可以辦理授權(quán)委托書嗎
一、房產(chǎn)過戶手續(xù)可以辦理授權(quán)委托書嗎房產(chǎn)過戶可以委托他人辦理，前提是要去公證處做一份全權(quán)委托書公證。寫明所要辦理的事項(xiàng)，如代為辦理該房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切手續(xù)等。需注意的是，如果是買房，雖然可以在過戶合同上代為簽字，但是若是申請(qǐng)貸款，銀行的貸

2024-05-27 39
房屋過戶賣方可以委托買方全權(quán)辦理過戶手續(xù)嗎？
必須要雙方共同到房管局辦理過戶登記手續(xù)。

2024-06-24 35

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房屋還在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)可以租賃嗎？
房屋產(chǎn)權(quán)還在辦理中一般情況是不可以出租的，但是這個(gè)也不是絕對(duì)的，這個(gè)還是需要看實(shí)際的情況，如果自己購(gòu)買的房子，房產(chǎn)證正在辦理的過程中的話，是可以出租的。根據(jù)法律規(guī)定，房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出

2022-12-28 15,340
需要什么手續(xù)才可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶
1、老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。 2、繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。 3、如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議

2022-10-14 15,340
房屋過戶賣方可以委托買方全權(quán)辦理過戶手續(xù)嗎？
必須要雙方共同到房管局辦理過戶登記手續(xù)。

2022-10-24 15,340
房屋維修基金是否辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)局可以辦理嗎
房屋買賣中房屋公共維修基金辦理過戶手續(xù)具體分兩種情況： 1、購(gòu)買沒有繳過住宅專項(xiàng)維修資金的房屋時(shí)，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時(shí)須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。 2、有些房屋在辦理

2022-04-14 15,340

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小產(chǎn)權(quán)房怎么過戶
小產(chǎn)權(quán)房買賣流程與一般房屋交易手續(xù)一樣。具體過戶如下：受理登記或申請(qǐng)。居民攜帶身份證、外省市居民則攜帶居民身份證和暫住證或中國(guó)護(hù)照；房屋買賣合同；原房屋所有權(quán)證等在交易所進(jìn)行登記；權(quán)屬審核。將審核房地產(chǎn)交易行為，并向主管部門報(bào)批，等批

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父母贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)
父母通過贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈(zèng)與合同，在贈(zèng)與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請(qǐng)辦理贈(zèng)與的公證，取得公證處出具的公證

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小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同怎么辦理
首先需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同在法律上是無法進(jìn)行登記以及辦理的。這主要因?yàn)椋‘a(chǎn)權(quán)房本身就屬于違法建筑，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房屋沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的房主并不享有合法的所有權(quán)，更無權(quán)處分這項(xiàng)房產(chǎn)。換

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