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賣房人毀約,要承擔三種結(jié)果。賣房人看到房價上漲后拒絕賣房,屬于民事違約行為,要承擔三種違約結(jié)果:一是繼續(xù)履行合同;二是采取措施補救;三是賠償缺失。這三種違約結(jié)果是由買房人選擇的,因此,買房人可以不要賣房人返還定金,而要求對方必須繼續(xù)履行合同
房東違約不賣了,租客可以與房東就買賣房屋相關(guān)事宜進行協(xié)商,如果無法達成一致的,租客可以向人民法院提起民事訴訟,請求賣方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
房東收取承租人租房定金后房東違約的,適用定金罰則,承租人可以要求出租人兩倍返還定金。定金是指當事人雙方為了保證債務(wù)的履行,約定由當事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保,定金的數(shù)額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的20%。
買賣房屋無論是賣方還是買方違約都要承擔違約責任。如果簽訂的購房合同中約定了違約條款,按照約定的條款承擔責任。如果簽訂的合同沒有約定違約條款,則違約一方應(yīng)當承擔其違約給對方造成的損失賠償責任。根據(jù)202
買受人有違約行為出賣人不可以延期交房。買受人違約的,賣方可以要求其承擔違約責任,但是不能逾期交房,因為逾期交房也屬于一種違約行為。 不過如果符合可以行使抗辯權(quán)的情形的,出賣方可以延期交房。 所謂行使抗
賣房人毀約,要承擔三種結(jié)果。 賣房人看到房價上漲后拒絕賣房,屬于民事違約行為,要承擔三種違約結(jié)果: 一是繼續(xù)履行合同; 二是采取措施補救; 三是賠償缺失。 這三種違約結(jié)果是由買房人選擇的,因此,買房人
對于合同當中的違約金條款,根據(jù)我國合同法的規(guī)定,違約金的數(shù)額由當事人自由約定,只要是建立在平等自愿的基礎(chǔ)上,數(shù)額多少法律無強制性規(guī)定,但是一般不得超過損失的百分之三十。但是如果你和賣家約定了違約金就不
二手房買賣中,如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同,買方出現(xiàn)違約行為的,賣方可以先與買方協(xié)商,協(xié)商不成時,就應(yīng)該及時向人民法院提起訴訟,要求買方按照合同,履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定,賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
購買二手房,如果賣方違約不辦理過戶、不交付房屋的,買房有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同,如果賣方已經(jīng)將房屋過戶給第三人,或因其他原因?qū)е沦I賣合同無法繼續(xù)履行,則買方有權(quán)解除合同,要求賣方按合同約定承擔違約責任,合同約定的違約責任不能彌補買方損失的,賣
定金交了之后,對方違約的話,交付定金的一方,就可以主張對方承擔相應(yīng)的違約責任。具體來說,根據(jù)我國民法典第587條的規(guī)定,收受定金的一方不履行約定的債務(wù),或者履行債務(wù)的行為并不符合合同的約定,應(yīng)當按照規(guī)定雙倍返還定金。因此,定金交了之后,對方