房屋租賃糾紛專屬管轄是不是規(guī)定在約定的

2020-10-30 129

普法內(nèi)容

房屋租賃合同糾紛不是專屬管轄。房屋租賃合同糾紛雖與不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生牽連，但訴訟法律關(guān)系發(fā)生的依據(jù)是當(dāng)事人間存在的合同，其性質(zhì)仍屬于債權(quán)債務(wù)糾紛，不應(yīng)適用專屬管轄，而應(yīng)適用合同糾紛的特別地域管轄，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。

《民事訴訟法》第二十四條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第三十四條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

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房屋租賃糾紛是否屬于行政管轄？
房屋租賃糾紛不適用專屬管轄，一般應(yīng)由房屋所在地法院管轄，個(gè)別由被告所在地法院管轄，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。

2021-08-09 43
房屋租賃合同專屬管轄是怎么規(guī)定的呀？求解答
房屋租賃合同糾紛管轄不適用于專屬管轄。房屋租賃合同糾紛，雖與不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生牽連，但因訴爭(zhēng)法律關(guān)系發(fā)生的依據(jù)是當(dāng)事人間存在的合同，其性質(zhì)仍屬于債權(quán)債務(wù)糾紛，并非不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)糾紛，不應(yīng)適用專屬管轄，而應(yīng)適用合同糾紛的特別地域管轄，由被告住所地或者合

2024-05-11 26
租賃房屋應(yīng)怎么約定約定管轄地
租賃房屋可以約定管轄地。租賃雙方當(dāng)事人可以自行協(xié)議約定管轄法院，發(fā)生房屋租賃糾紛時(shí)根據(jù)其在租賃合同中約定的法院提起訴訟，但不得違反級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

2020-10-21 114

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因房屋租賃產(chǎn)生糾紛管轄地點(diǎn)怎么規(guī)定的(房屋租賃糾紛管轄地)
房屋租賃糾紛管轄地房屋租賃合同屬于專屬管轄，由房屋所在地的法院審理?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二十八條民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)

2023-08-26 15,340
房屋租賃合同糾紛管轄是否適用于專屬管轄, 哪些房屋租賃合同無(wú)效？
房屋租賃合同糾紛管轄適用于專屬管轄。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》若干問(wèn)題的解釋第二十八條規(guī)定民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的

2022-02-13 15,340
怎么確定房屋租賃糾紛的管轄，怎么確定房屋租賃糾紛的管轄法院呢？
不少人在遇到房屋租賃糾紛的時(shí)候，往往會(huì)選擇向法院起訴的方式來(lái)解決相應(yīng)的糾紛。但此時(shí)，首先要確定一下哪些法院是能處理自己的房屋租賃糾紛的。那這個(gè)怎么確定房屋租賃糾紛的管轄法院呢？我們一起通過(guò)下文中進(jìn)行了

2022-03-14 15,340
房屋租賃合同糾紛如何確定管轄？房屋租賃合同糾紛管轄法院如何確定
根據(jù)2015年2月4日開始施行的最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋(法釋〔2015〕5號(hào))第二十八條第二款的規(guī)定：r“農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾

2022-03-14 15,340

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房屋買賣糾紛管轄是怎樣的
對(duì)于房屋買賣合同糾紛，存在以下幾種情形：一、合同雙方當(dāng)事人約定了有效的仲裁條款，該仲裁條款能夠排除人民法院對(duì)本案的管轄，應(yīng)當(dāng)由約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行管轄；二、涉案房屋為商品房，合同雙方以共同的意思表示約定了有效的協(xié)議管轄，則應(yīng)當(dāng)由約定的人

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保險(xiǎn)合同糾紛法院管轄可以約定嗎
保險(xiǎn)合同是投保人與保險(xiǎn)人約定保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?！睹袷略V訟法》規(guī)定，因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地人民法院管轄。保險(xiǎn)標(biāo)的不同，管轄法院的規(guī)定也有所不同：因財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，如果保險(xiǎn)標(biāo)的物是運(yùn)輸工具或

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專利糾紛案件由哪個(gè)法院管轄
根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，專利侵權(quán)糾紛案件的管轄法院為：侵權(quán)行為地和被告住所地法院。當(dāng)事人可以選擇其中一個(gè)法院進(jìn)行起訴。這里所說(shuō)的侵權(quán)行為地，實(shí)際上范圍很廣，具體包括了： 1、被控侵犯發(fā)明、實(shí)用新型專利權(quán)的產(chǎn)品的制造、使用、許諾銷售、銷售、

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