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商鋪租賃合同是指出租房與承租方就商鋪租賃所達(dá)成的書面合同,圍繞著商鋪使用權(quán)所形成民事租賃關(guān)系。投資的客戶無需買斷商鋪產(chǎn)權(quán),只需簽訂一定時間的租賃合同,并交納一定的押金作為履約保證;如在租賃期限內(nèi)允許轉(zhuǎn)租,投資客戶方可享有完整的轉(zhuǎn)租權(quán)、收益權(quán)
對于租賃合同終止,裝修、裝潢物的處理,最高人民法院有明確規(guī)定:非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物,財產(chǎn)所有人同意增添,并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的,按約定辦理;沒有約定又協(xié)商不成,能夠拆除的,可以責(zé)令拆除,不能拆除的,也可以折價歸
應(yīng)該是由出租方交稅,具體交多少稅,需出租房屋業(yè)主到地稅大廳辦理。 帶上出租人(復(fù)印件),與承租方的租賃合同,經(jīng)辦人的,到你所在地的地稅局辦稅服務(wù)大廳辦理: 1、營業(yè)稅:按租賃收入依5%稅率計征; 2、城建稅:按營業(yè)稅額依7%稅率計征; 3、
1、請律師代寫合同這個費(fèi)用可以與律師進(jìn)行協(xié)商的,但是這個費(fèi)用不得超過律師行業(yè)的指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。一般來說,如果是請律師擬定簡單的合同,大概這個行業(yè)收費(fèi)是在500到3000元左右,如果是更加復(fù)雜一點的合同
隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)生,選擇商鋪投資的人越來越多,商鋪投資經(jīng)營也是一個高投資、高回報、高風(fēng)險的行業(yè)。商鋪價格往往比較高,選擇商鋪時也需要更加的謹(jǐn)慎。承租商鋪之前,應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查
出租方:(簡稱甲方) 承租方:(簡稱乙方) 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議: 一、甲方愿將___________租給乙方使用,面積約__m2。用途:經(jīng)營___________。 一、本店面年租金_____
疫情期間,店鋪租賃合同可以終止。出租人與承租人協(xié)商一致后,可以終止租賃合同;或者因不可抗力達(dá)不到合同目的;一方明確違約的,當(dāng)事人可以行使終止合同的法定權(quán)利。
商鋪租賃合同應(yīng)該注意哪些問題: 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前,應(yīng)當(dāng)去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查,確認(rèn)以下幾個重大信息: 房屋的用途和土地用途,必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用,否則,將
政府商鋪租賃合同違約的話,如果不具有合法的抗辯事由給另一方帶來損失,政府應(yīng)當(dāng)予以受損失一方當(dāng)事人一定的賠償。具體的賠償方法以及賠償數(shù)額,可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。如果協(xié)商不成的話,當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。首先需要注意,就算是政府也能夠
商鋪租賃權(quán)是否屬于夫妻共同財產(chǎn),要根據(jù)具體情況而定: 1、商鋪租賃權(quán)若是在婚姻關(guān)于存續(xù)期間獲得的,則屬于夫妻共同財產(chǎn); 2、商鋪租賃權(quán)若是夫妻一方婚前獲得的,則不屬于夫妻共同財產(chǎn)。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,以下婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)屬于夫