商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)到期后要怎么處理

2022-04-16 1,529

普法內(nèi)容

商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)到期后可依法辦理續(xù)期。一般情況下，商業(yè)用地的使用權(quán)限是四十年，在四十年之后，若土地使用者還想繼續(xù)使用該片商業(yè)用地，可以向有關(guān)部門申請繼續(xù)使用，只要重新簽訂土地使用合同、向國家支付土地使用金，并按照法律規(guī)定辦理登記，即可合法地繼續(xù)使用該片商業(yè)用地。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

《中華人民共和國民法典》
第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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商住房40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么處理，商品房到期怎么辦
年限不是房子的產(chǎn)權(quán)年限，而是土地使用權(quán)的年限。房屋的產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是業(yè)主的的，而土地是國家的，業(yè)主只有使用權(quán)。土地出讓是有償?shù)?，土地使用?quán)到期后如需繼續(xù)使用，需提出申請并繳納土地出讓金。根據(jù)國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后按照當(dāng)時的樓面毛地指導(dǎo)價格

2024-06-02 71
到期后怎么辦理商鋪產(chǎn)權(quán)
如果想要繼續(xù)租賃使用商鋪，可以在商鋪所在土地使用權(quán)到期前一年，由業(yè)主主動聯(lián)合申請土地使用權(quán)延期。在建筑物完好的情況下，一般可以得到批準(zhǔn)，由房屋管理部門審核后，業(yè)主需要按照合約規(guī)定的年限重新交納土地出讓金。

2020-06-27 176
商業(yè)使用權(quán)到期后如何退還土地使用權(quán)
商住房土地使用權(quán)到期后應(yīng)當(dāng)繼續(xù)繳納商鋪的土地出讓金自動續(xù)約，重新取得房屋土地使用權(quán)。商住房土地的所有權(quán)是國家的，個人只是有商住房使用權(quán)，商住房的40年也就是指商住房的土地的使用權(quán)年限，到期的只是商住房土地租用時間。

2020-06-30 342

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商業(yè)用地40年后產(chǎn)權(quán)到期，房屋產(chǎn)權(quán)證是怎么辦
我們通常所說的40年產(chǎn)權(quán)是指：該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)的年限為40年。到時候提前一年向有關(guān)部門申請續(xù)期，每平方繳納相應(yīng)的的土地出納金，就可以自動續(xù)期了。如果房子要拆遷的話，1:3賠付比。

2022-07-21 15,340
商品房產(chǎn)權(quán)到期后如何處理,土地使用年限到期怎么辦
商品房產(chǎn)權(quán)到期可以繼續(xù)繳納土地出讓金重新取得房屋土地使用權(quán)。土地使用年限到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限。

2023-03-08 15,340
商業(yè)用地，40年產(chǎn)權(quán)，普通住宅，到期后怎么辦?
1、允許延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年。r2、國家收回土地和地上建

2022-10-20 15,340
商業(yè)用地的土地使用權(quán)40年到期后的的建筑該如何處理!
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。第四十一條土地使用權(quán)期滿

2022-10-26 15,340

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00:50
商鋪使用權(quán)40年到期后怎么辦
商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期后，可以選擇繼續(xù)繳納土地出讓金，就能夠重新取得該商鋪的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)期滿后可以申請續(xù)期，需要續(xù)期的只要按照國有土地出讓的方式，簽訂合同繳納出讓金即可。不續(xù)期則該土地使用權(quán)，以及土地上的建筑物附著物都?xì)w國家無償取得，

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土地使用證到期之后應(yīng)該怎么辦
土地使用證到期之后。主要分為以下幾種情況進(jìn)行處理：從住宅所占用的建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿來說，可以自動續(xù)期。如果從出讓土地來說，包括續(xù)期和收回兩種情況：需要繼續(xù)使用土地的話，土地使用者在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿的前一年，可以

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現(xiàn)在二手房產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦
我國《民法典物權(quán)編》規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)年限屆滿可以自動續(xù)期，原產(chǎn)權(quán)關(guān)系不變，無須房屋所有人再次購買。二手房雖然是通過他人轉(zhuǎn)讓取得，但是基于合法轉(zhuǎn)讓行為并經(jīng)房屋管理部門登記之后，二手房已經(jīng)成功轉(zhuǎn)讓到購買者名下。此時該二手房在法律上統(tǒng)一適用建設(shè)用地使

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