甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定，就乙方租賃甲方土地事宜，經雙方協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂如下協(xié)議，以便共同遵守： 一、合同標的：租賃土地（土地性質為國有）共畝。土地位于：東至：；西至：；南至：；北至：。 二、租賃期限：租賃期限10年，（自年月日起年月日止）。 三、租賃價款及付款辦法：每畝每年元，共計元，每年交付一次。 四、租賃用途：由乙方自主使用。 五、甲方的權利義務： 1、擁有土地所有權，但不涉及乙方區(qū)域內規(guī)劃等工作。在合同期內甲方應尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。 2、負責協(xié)調處理乙方與甲方及周邊土地的關系，以維護乙方對該地的正常使用。 3、除收取租賃費以外，不再收取任何款項。 六、乙方的權利和義務： 1、在租賃期內，擁有租賃土地的使用權。 2、按時足額向甲方交納租金。 3、合同期間如遇到國家政策變動或國家征用，乙方必須服從，合同解除。 七、特別約定 1、如乙方辦理該土地征用出讓手續(xù)，本合同所稱租賃費即作為甲方應得的土地出讓金及各種補償費，無論合同履行時間長短，辦理土地出讓征用時，乙方不再給付甲方出讓金及其它費用。 2、如乙方因需要，欲征用該土地，除土地款以外的應上交費用由乙方承擔，甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。 3、在租賃期內，國家或集體征用土地，乙方應無條件服從，土地補償款歸甲方，地上附屬物補償款歸乙方，由此造成的損失，按國家規(guī)定及相關法律法規(guī)處理。 4、租期屆滿，承租方有權優(yōu)先簽訂續(xù)租（按當時合理價格）合同。 5、租期屆滿，如乙方不再租賃，合同終止，對于乙方投資的地上附屬物按以下方法處理：乙方投資修建的所有地上附屬物，在合同終止時雙方協(xié)商其價值，并由甲方在一月內支付價款給乙方；協(xié)商不成，由相關單位評估其價值，甲方予以接收，并在一月內一次性支付價款給乙方，評估費雙方均擔。 八、違約責任：一方違約，由此給對方造成損失時，除向對方賠償經濟損失外，還應該按相關規(guī)定向對方承擔違約責任。 九、本合同如有未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)處理。 十、本合同一式三份，出租方、承租方、見證機關各執(zhí)一份。出租方：代表人：（章）承租方：代表人：（章）見證機關：（章）簽訂日期：年月日出租方：甲方承租方：乙方一：土地租用范圍及坐落：總面積平方米，不包括道路等公用面積，位置與四至范圍附圖：二：土地租用期限：自至，共五十年，按公歷計算．三：租用土地價格為每畝元人民幣，總計元人民幣，此為五十年全部租金，一次交清，租賃期間不再產生其他費用．四：其他條款： （一）甲方責任和權利：1：租賃期內甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關系，做好各項服務，協(xié)助乙方在企業(yè)登記注冊和建設施工過程中相關手續(xù)的辦理，確保企業(yè)穩(wěn)定生產．2：甲方確保出租地塊工業(yè)用電及道路設施于前建設完整，其中水泥路通至廠大門口，高壓線拉至廠區(qū)范圍米之內．逾期乙方有權決定退租，有權要求返還除本金外并計銀行利息．3：合同期內，所租用土地不得擅自收回．因社會公共建設需要所租賃土地由政府收回的，甲方應在收回土地前個月，將收回土地的坐落，四至范圍，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告．提前收回土地，甲方應給乙方經濟賠償，賠償標準按土地的建筑物，構筑物和附著物的市值及租賃期限的余期等實際因素協(xié)商確定．4：甲方中途無故終止合同，除合同中規(guī)定的賠償外，還應向乙方支付違約金，為總租金的％．5：租賃期內，甲方的人事等相關變動不得影響此協(xié)議的執(zhí)行．6：按企業(yè)投產后經濟效益大小需要，甲方應積極配合乙方向上爭取工業(yè)用地指標，土地證辦理費用由乙方自理． （二）乙方責任和權利1：乙方創(chuàng)辦企業(yè)應符合國家產為政策，符合國家安全生產條例．2：乙方創(chuàng)辦企業(yè)工商注冊于甲方所在地行政機構，并享有政府規(guī)定外商投資的相關優(yōu)惠政策．3：甲方配合乙方用水設施的建設，費用由乙方處理．4：乙方在土地測量后，進場施工前全額付清土地租用款．5：乙方在交付租用日起，個月內建成投產．因甲方工業(yè)用電設施不到位而造成乙方不能正常投產所產生的責任由甲方負責，乙方由此產生的經濟損失由甲方賠償．6：在租賃期內，乙方有權對所租賃土地進行聯(lián)營，轉租，抵押等行為，甲方不得干預。7：租賃期滿，甲方將土地繼續(xù)向外出租，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權．乙方要求結束合同，應當在結束前個月向甲方提出．8：乙方中途無故終止合同，不得要求返還已付清租金，并喪失租賃權力．五：本合同蓋章簽字后即生效，任何一方不得擅自改變或解除合同．六：合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，補充說明與本合同具有同等法律效力．七：本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份．