2024年首套房還能退契稅嗎

2024-04-30 123

普法內(nèi)容

契約稅是無(wú)法撤消或退回的。購(gòu)置房地產(chǎn)時(shí)必須依照法定程序交納契約稅，而至今為止，并無(wú)明文規(guī)定表明購(gòu)買第一套住房便可免繳契約稅的相關(guān)公告。在特殊的情況下，購(gòu)買房地產(chǎn)所產(chǎn)生的契約稅亦有可能獲得減免。比如，在部分地區(qū)以及特定時(shí)間段內(nèi)，針對(duì)首次購(gòu)房的消費(fèi)者，若其房屋面積符合一定標(biāo)準(zhǔn)，契約稅的稅率便有望得到相應(yīng)的調(diào)整甚至是完全免除。而關(guān)于契約稅的退回問(wèn)題，通常是在滿足了特定條件之后才能進(jìn)行。假設(shè)房屋交易未能順利完成，買賣雙方需要取消原本的銷售合約并簽署退房協(xié)議后，便可以提出在辦理房產(chǎn)證之前退還已經(jīng)支付過(guò)的契約稅。再者，倘若納稅人因超額交納稅款導(dǎo)致應(yīng)納款項(xiàng)過(guò)高，或者在自繳納稅款之日開(kāi)始的三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)被多收稅款的情況，他們同樣有權(quán)向稅務(wù)部門請(qǐng)求退還多征收的那部分契約稅。

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買首套房契稅還免嗎?
不免。根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所

2020-08-08 384
首套房契稅退稅辦理手續(xù)
契稅退稅辦理手續(xù)具體如下： 1、接受和審查，收款機(jī)構(gòu)確認(rèn)提交的材料齊全后，應(yīng)當(dāng)接受退稅申請(qǐng)，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求； 2、批準(zhǔn)，批準(zhǔn)后形成退稅意見(jiàn)并報(bào)告退稅證明； 3、部分稅款退稅，納稅人應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的契稅退稅繳費(fèi)后申請(qǐng)審核并簽發(fā)

2022-06-06 657
2022年，退契稅有何條件是首套房
建議咨詢房產(chǎn)局和稅務(wù)部門

2024-06-26 31

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首套房是否能夠免契稅，首套房契稅政策有哪些
免契稅是地方政府出臺(tái)的購(gòu)房補(bǔ)貼，具體咨詢當(dāng)?shù)刎?cái)政部門，國(guó)家沒(méi)有出臺(tái)免契稅政策;聯(lián)建的話不需要繳納契稅、繳納配套費(fèi)等即可；買賣的話契稅繳納如下；（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配

2022-04-17 15,340
買首套房契稅能不能免
買首套房契稅不免。 1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執(zhí)行； 2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方

2022-06-05 15,340
首套房購(gòu)房契稅還免么
買首套房契稅不免。 1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執(zhí)行； 2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方

2022-07-03 15,340
首套房90平以下還免契稅嗎
根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，

2022-10-13 15,340

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00:36
新房已交首付能退房嗎
并不是說(shuō)交了首付之后就不能夠要求退房退款。如果是開(kāi)發(fā)商存在違約的情況，那么應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。符合法律規(guī)定的情形或者符合合同約定的情形，購(gòu)房者就可以行使解除權(quán)。例如開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得合法的證件和資質(zhì)，那么購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同是無(wú)效的，那么

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01:11
合同簽了首付能退房嗎
簽了購(gòu)房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無(wú)效，購(gòu)房者可以退房，并且要求賣方退還首付款。導(dǎo)致房屋銷售合同無(wú)效的表現(xiàn)形式主要有開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)違法、沒(méi)有履行法律規(guī)定的手續(xù)、不具備完備的法律文件

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01:14
首套按揭房可以查封嗎
首套按揭房可以查封。按揭貸款買的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時(shí)屬于銀行，若是本人不按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)向法院提出起訴，然后法院就會(huì)查封本人的房產(chǎn)；住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人

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