簽租賃合同時應(yīng)注意哪些事項

2022-05-11 427

普法內(nèi)容

簽租賃合同時應(yīng)注意以下事項： 1、雙方的情況，出租人和承租人的姓名和地址應(yīng)在合同中注明； 2、房屋的具體情況，說明房屋的確切位置，如位于某個房間的道路；住房面積；住房裝修，簡要說明墻壁、門窗、地板、天花板、廚房、衛(wèi)生間裝修；配備設(shè)施設(shè)備； 3、房屋用途，房屋是用于承租人自住、承租人家庭居住，還是允許承租人或其家庭其他人共同居??；房屋是只能用于居住，還是可以用于辦公室等其他用途； 4、租賃期限在合同中約定。在此期間，如果沒有特殊情況，出租人不得收回房屋，承租人不得放棄房屋出租其他房屋。到期后，承租人將房屋退還給出租人。如承租人想繼續(xù)租房，應(yīng)提前通知出租人； 5、房屋及支付方式。房屋租金由出租人和承租人協(xié)商確定。在租賃期內(nèi)，出租人不得擅自提高租金； 6、房屋狀況變化。承租人應(yīng)愛護房屋和各種設(shè)施，不得擅自拆除、改造、擴建或增加； 7、違約責任。在簽訂合同時，雙方應(yīng)考慮可能的違規(guī)行為，并在合同中約定相應(yīng)的解決方案。

《中華人民共和國民法典》
第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

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