房屋質(zhì)量應(yīng)該怎么維權(quán)房屋質(zhì)量問(wèn)題包括什么

2024-06-03 45

普法內(nèi)容

1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格； 2、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響正常居住使用。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用；或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么處理，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么辦？
購(gòu)房者在交房時(shí)沒(méi)有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，但入住以后卻苦不堪言。出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么辦誰(shuí)來(lái)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)都是困擾業(yè)主的問(wèn)題。房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么處理請(qǐng)看下面的案例。質(zhì)量問(wèn)題多次出現(xiàn)，業(yè)主維修遭拒絕“這樣的事不是第一次發(fā)生了?！标愊壬徇M(jìn)新家不到一個(gè)月

2024-06-06 68
房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償怎么賠
根據(jù)《建筑法》關(guān)于房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償?shù)?0條規(guī)定，建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因此，《最高院解釋》第十二條中的“主體結(jié)構(gòu)”應(yīng)包括房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，不包括屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線

2024-06-07 42
房屋質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)該怎樣維護(hù)其合法權(quán)益
房屋質(zhì)量有問(wèn)題購(gòu)房者可以參照購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要求開(kāi)發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購(gòu)房者可以退房。

2021-03-27 145

專業(yè)問(wèn)答更多>>

房屋質(zhì)量問(wèn)題維權(quán)方式？房屋質(zhì)量如何維權(quán)
搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴，參考如下《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

2022-03-28 15,340
購(gòu)買二手房發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題怎么辦，房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題該怎么維權(quán)
1、在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，居民首先應(yīng)當(dāng)通過(guò)房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋問(wèn)題進(jìn)行檢測(cè)，明確房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題的原因，并通過(guò)拍照或者房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)記錄的方式固定房屋受損的證據(jù)。 2、在取得房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告后，應(yīng)

2022-01-25 15,340
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主應(yīng)該找誰(shuí)解決？房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如何維權(quán)
當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候，業(yè)主到底應(yīng)該找誰(shuí)來(lái)解決問(wèn)題呢？我們就來(lái)聊一聊房屋維修的那些事兒。一、“兩書”很重要房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一般在交樓的同時(shí)會(huì)交付業(yè)主《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。前者系房地產(chǎn)

2022-02-12 15,340
如何處理房屋質(zhì)量問(wèn)題, 房屋質(zhì)量問(wèn)題糾紛, 房屋質(zhì)量問(wèn)題該如何處理
一、什么是房屋質(zhì)量問(wèn)題房屋質(zhì)量問(wèn)題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。①由此定義可知，并不是所有可見(jiàn)的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜。

2022-03-14 15,340

法律短視頻更多>>

00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么維權(quán)
當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候，購(gòu)房者往往第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問(wèn)題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購(gòu)房人正常居住使用的，那么購(gòu)房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購(gòu)房人也可以要求解除合同和賠

1,544 15,340
00:57
收房后房屋的質(zhì)量問(wèn)題要找誰(shuí)
在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，那么首先應(yīng)該和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任的，那么購(gòu)房者可以向有關(guān)的房管部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購(gòu)房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時(shí)候，購(gòu)

1,048 15,340
01:02
房子有什么質(zhì)量問(wèn)題可以退房
在以下兩種情況下，買受人可以以房屋存在質(zhì)量問(wèn)題為由要求退房。第1種情形就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買受人有權(quán)請(qǐng)求解除合同和賠償損失；第2種情況就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，但是房屋存在其他的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致嚴(yán)重影響買受人對(duì)房屋的居住使用的，買

1,668 15,340