房屋買賣流程有哪些？

2020-05-02 110

普法內容

房屋買賣的流程有以下這些： 1、首先要確定房屋的權屬以及出賣人的身份; 2、買賣雙方簽訂書面買賣合同; 3、買賣雙方簽訂合同后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格; 4、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理; 5、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估; 6、買賣雙方按照規(guī)定繳納有關稅費; 7、房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書。

《城市房地產轉讓管理規(guī)定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理： (一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同； (二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格； (三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理； (四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估； (五)房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費； (六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書。

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動遷房屋買賣流程與一般房屋買賣有哪些不同嗎
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買

2024-06-13 25
買賣房屋流程有哪些及注意事項
房屋買賣流程注意事項有： 1、審查房屋的權屬信息，是否屬于賣方，是否存在其他共有人，是否有權利限制，是否為合法建筑，是否屬于共有產權房，經濟適用房，是否有查封，是否抵押。 2、審查房屋的使用狀況，是否正在出租，是否存在戶籍，是否為兇宅等。3

2021-09-17 132
辦理房屋買賣合同解除有哪些流程
商品房買賣合同的解除也應當符合合同法對合同解除的以上規(guī)定。具體而言，當事人可依法解除商品房買賣合同的事由包括： 1、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格的 2、房屋質量問題嚴重影響正常居

2021-04-29 213

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房屋買賣過戶手續(xù)費包括哪些，房屋買賣過戶流程有哪些？
1簽訂買賣合同 2準備首付款，凍結 3評估公司評估（出具評估報告） 4向銀行申請貸款，等銀行審批 5網簽 6房地產交易中心過戶 7繳稅領證 8銀行解凍購房款 9抵押登記 10物業(yè)交接，水電過戶 11土

2022-08-16 15,340
動遷房屋買賣流程與一般房屋買賣有哪些不同嗎
(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、件及其它證件。(2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納不是商

2022-09-03 15,340
房產買賣過戶流程有哪些房屋過戶流程圖解
房屋買賣過戶的程序如下：1。過戶不經過房產中介的，必須明確寫明合同條款和違約條款。簽訂合同時，賣方房產證上名字的當事人必須在場（如果已婚，夫妻雙方都需要在場并簽字，即使房產證上只有一個人的名字）。2、

2021-11-28 15,340
房屋有貸款的房屋買賣流程
1、賣家自己解押根據規(guī)定有貸款的房子是不允許買賣的，也就是說不管采取什么方式，在進行房屋買賣之前，都要先將房子解押。如果賣家自己有資金可以將房子先解押，那么解押之后的房子再出售的話也會更容易一些。

2022-08-11 15,340

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買賣房屋的流程是什么
買賣房屋流程如下買房咨詢、登記查詢、預約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗。買方與賣方簽訂合同前，應該提前準備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買房定金。還需要注意房屋產權是否明晰、雙方交易稅費如何負擔等問題。出賣人通過認購、訂購、預訂

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01:02
二手房屋買賣貸款流程怎么走
二手房屋的買賣的貸款流程主要包括了以下步驟。首先需要買賣雙方共同簽訂房屋買賣合同，在簽訂了房屋買賣合同之后應當確定一個交易資金代付代收的關系，需要到房管局辦理。第3步是需要對房屋進行評估評估房屋的價值，第4步是有的需要辦理貸款的擔保，有的則

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01:08
房屋買賣手續(xù)程序
房屋買賣的手續(xù)程序主要包括：1、買方看房；2、與賣方簽訂意向書并支付定金；3、與賣方簽訂房屋買賣合同或者預售合同；4、支付首付款；5、支付購房尾款，辦理產權過戶登記；6、賣方將房屋交付給買方。具體交易程序根據交易類型的不同、雙方約定的不同，

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