什么是房屋永久居住權(quán)

2022-04-15 20,928

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根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，并不存在“房屋永久居住權(quán)”一說(shuō)，《民法典》在第14章只規(guī)定了“居住權(quán)”。居住權(quán)是是指以居住為目的，對(duì)他人的住房及其附屬設(shè)施所享有的占有、使用的權(quán)利，具有物權(quán)屬性。居住權(quán)只能由自然人享有，不能由法人或其他組織享有，且具有高度的人身依附性，一般不能轉(zhuǎn)讓或繼承。居住權(quán)的設(shè)立以無(wú)償性為原則，有償性為例外。但允許當(dāng)事人私人自治以有償設(shè)立居住權(quán)?！睹穹ǖ洹愤€進(jìn)一步對(duì)居住權(quán)合同的一般條款，作出非窮盡式列舉。具體包括當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所、住宅的位置、居住的條件和要求、居住權(quán)期限，以及爭(zhēng)議解決方法。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭(zhēng)議的方法。第三百六十八條居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第三百六十九條居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第三百七十條居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。第三百七十一條以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。

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離婚房屋居住權(quán)是永久的嗎
產(chǎn)權(quán)的正式稱謂應(yīng)為所有權(quán)。所肴權(quán)包括占有、使用、收益和處分的權(quán)能。居住權(quán)只是對(duì)所有權(quán)中使用權(quán)能的稱呼。永久居住權(quán)所代表的并非是完全的所有權(quán)，它只能說(shuō)明居住人享有居住的權(quán)利，而不能對(duì)該房屋進(jìn)行繼承、抵押、轉(zhuǎn)讓或作價(jià)人股等處分行為，至于出租等收

2024-06-30 73
永久居住權(quán)對(duì)房屋買賣的影響
作為房屋所有權(quán)人，業(yè)主仍享有房屋的收益權(quán)和處分權(quán)，仍可對(duì)房屋進(jìn)行出售、抵押。但如果該房屋設(shè)立了居住權(quán)，交易可能遇到障礙，因?yàn)榧词故欠课菽苓^(guò)戶，但如果居住權(quán)合同約定的居住時(shí)間還在繼續(xù)，仍需保障居住權(quán)人的權(quán)益。居住權(quán)消滅，需要居住權(quán)期限屆滿或居

2021-03-23 812
房屋永久居住權(quán)如何進(jìn)行設(shè)定？
房屋所有人設(shè)立永久居住權(quán)后，申請(qǐng)公證的，當(dāng)事人可以向房屋所在地公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)提交居住權(quán)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料。

2020-07-11 1,489

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房屋產(chǎn)權(quán)與永久居住權(quán)有什么區(qū)別
一、房屋產(chǎn)權(quán)與永久居住權(quán)有什么區(qū)別房產(chǎn)永久使用權(quán)跟產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是： 1、房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有權(quán)人按照法律規(guī)定所享有的各項(xiàng)房屋權(quán)益的總和，包括對(duì)該房屋的占有、使用、和處分的權(quán)利； 2、房產(chǎn)永久使用權(quán)指

2023-05-26 15,340
永久居住權(quán)房屋拆遷怎么辦
永久居住權(quán)房屋拆遷處理方法如下：1、居住權(quán)人無(wú)權(quán)獲得被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償明顯是給予被征收房屋的所有權(quán)人的；2、居住權(quán)人有權(quán)獲得搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、居住權(quán)人無(wú)權(quán)獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；

2024-03-27 15,340
買房后怎么查房屋是否具有永久居住權(quán)
買房子交定金需要簽合同。在實(shí)際操作過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并在合同中約定定金的數(shù)額和交付期限、交付方式等條款。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。

2023-07-17 15,340
房屋是否有永久居住權(quán)該如何驗(yàn)證
房屋驗(yàn)證是否有永久居住權(quán)時(shí)可向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行查詢。房屋居住權(quán)的期限可由當(dāng)事人在合同中協(xié)商約定，對(duì)居住權(quán)期限沒(méi)有作出明確規(guī)定的可以推定與居住權(quán)人生命共始終，即永久。

2023-10-16 15,340

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房屋居住權(quán)怎么辦理
房屋居住權(quán)的辦理方式如下：1、依合同而取得居住權(quán)。如承租人依租賃合同而取得對(duì)出租的房屋的居住權(quán)；2、直接依法律的規(guī)定取得居住權(quán)。如未成年子女對(duì)其父母的房屋享有居住權(quán)；3、依遺囑等法律行為取得居住權(quán)。房屋所有權(quán)人可通過(guò)設(shè)立遺囑的方式為他人設(shè)定

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澳大利亞永久居留權(quán)申請(qǐng)條件
澳大利亞永久居留權(quán)申請(qǐng)條件如下： 1、主申請(qǐng)人55周歲以下，隨行子女在21周歲以下，未婚且保持全日制在讀； 2、夫妻名下個(gè)人及家庭凈資產(chǎn)不低于80萬(wàn)澳元； 3、過(guò)去4個(gè)財(cái)年中其中2個(gè)財(cái)年，公司年?duì)I業(yè)額不低于50萬(wàn)澳元；夫妻名下持股比例不低于

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香港居民和永久居民區(qū)別
香港居民和永久居民區(qū)別如下： 1、概念不同：中國(guó)香港人是指，擁有中國(guó)香港特別行政區(qū)居民身份證的人。永久居民是指，永久居留權(quán)，永久居留權(quán)指?jìng)€(gè)人容許永久居留于某國(guó)的權(quán)利，但不享有公民權(quán)； 2、范圍不同：香港居民是指，擁有中國(guó)香港特別行政區(qū)居民身

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