小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同受法律保護(hù)嗎？

2024-05-20 12

普法內(nèi)容

我國(guó)的小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒(méi)有繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也稱(chēng)之為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十三條規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣(mài)給城市居民的買(mǎi)賣(mài)行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢(xún)網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

房屋買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)合法嗎
一、小產(chǎn)權(quán)的房子無(wú)房產(chǎn)證，只有合同，可以憑合同進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但是由于無(wú)房產(chǎn)證，無(wú)法備案，不受法律保護(hù)。 1、“小產(chǎn)權(quán)房”的性質(zhì)有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購(gòu)買(mǎi)；另一種是在

2024-05-25 27
小產(chǎn)權(quán)買(mǎi)房協(xié)議有效嗎？受不受法律保護(hù)
買(mǎi)賣(mài)雙方之間有效，有些地方小產(chǎn)權(quán)房子不受法律保護(hù)。

2024-06-22 43
私人買(mǎi)賣(mài)房屋合同受法律保護(hù)嗎，有沒(méi)有法律規(guī)定
問(wèn)題解答：私人買(mǎi)賣(mài)房屋合同符合以下條件的，受法律保護(hù)： 1、合同雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、合同是雙方的真實(shí)意思表示； 3、合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不違背公序良俗。

2024-05-18 25

專(zhuān)業(yè)問(wèn)答更多>>

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同受法律保護(hù)嗎，怎么保護(hù)
村的房子，由于各方各面的原因，經(jīng)常聽(tīng)說(shuō)有人買(mǎi)賣(mài)房子的，但是農(nóng)村房屋不同于城鎮(zhèn)房屋。那么農(nóng)村房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎。農(nóng)村房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎？根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋是可以買(mǎi)賣(mài)的，但不能隨意買(mǎi)賣(mài)，限制較多。《中華

2022-03-06 15,340
農(nóng)村合同房屋買(mǎi)賣(mài)是否受法律保護(hù)
不受法律保護(hù)。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無(wú)償劃撥給農(nóng)民建房的。宅基地不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)。國(guó)家明令禁止單位和個(gè)人非法買(mǎi)賣(mài)土地。至于同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員（同村）轉(zhuǎn)讓

2022-05-08 15,340
私下買(mǎi)賣(mài)房屋受合法保護(hù)嗎
在未經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核與批準(zhǔn)的情況下私自進(jìn)行房屋交易，將可能導(dǎo)致此項(xiàng)交易無(wú)效并無(wú)法獲得法律的保護(hù)。對(duì)于房屋交易來(lái)說(shuō)，它屬于特定物品的交易范疇，因此買(mǎi)賣(mài)雙方需要嚴(yán)格遵守一般性的買(mǎi)賣(mài)規(guī)定外，同時(shí)也必須按照我國(guó)

2024-09-15 15,340
房屋買(mǎi)賣(mài)合同有法律效應(yīng)嗎房屋買(mǎi)賣(mài)合同受
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議作為買(mǎi)賣(mài)雙方的合意，只要是真實(shí)意思表示且符合法定形式，不存在合同無(wú)效的情形，即為有效受法律保護(hù)合同無(wú)效的情形有以下幾種： 1、因欺詐、脅迫訂立且損害國(guó)家利益的； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集

2023-06-09 15,340

法律短視頻更多>>

00:58
一方出賣(mài)共有房屋受法律保護(hù)嗎
一方出賣(mài)共有房屋的，不影響出賣(mài)人與受讓人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，按份共有人處分共有房屋的，需要占份額三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人處分共有房屋的，需要全體共同共有人同意。如果一方出賣(mài)共

1,288 15,340
01:05
第三方合同受法律保護(hù)嗎
第三方合同一般是受法律保護(hù)的。第三方合同要有法律上的保護(hù)效力，應(yīng)當(dāng)具備以下要件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。符合上述要件的，才是有效的合同，才能夠具有法律上

3,222 15,340
01:14
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同需注意哪些
1、合同雙方當(dāng)事人；2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，標(biāo)的就是房屋；3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定；4、交房期限；5、權(quán)利擔(dān)保；6、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法；7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的

1,551 15,340