私下買賣房屋受合法保護嗎
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在未經(jīng)有關(guān)部門審核與批準(zhǔn)的情況下私自進行房屋交易，將可能導(dǎo)致此項交易無效并無法獲得法律的保護。對于房屋交易來說，它屬于特定物品的交易范疇，因此買賣雙方需要嚴(yán)格遵守一般性的買賣規(guī)定外，同時也必須按照我國法律法規(guī)和政策的具體要求來完成特定的手續(xù)辦理。換句話說，當(dāng)涉及到私人房產(chǎn)的買賣時，買賣雙方都必須攜帶相關(guān)證明文件前往房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)管理機構(gòu)辦理相應(yīng)的手續(xù)。 如果沒有經(jīng)過合法的登記過戶手續(xù)就私下進行的房屋交易，將無法得到法律的保護。房屋買賣合同本質(zhì)上是一份關(guān)于一方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方，而另一方則需支付相應(yīng)對價的協(xié)議。其中，將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓出去的一方被稱為出賣人或賣方，而支付對價從而獲得所有權(quán)的一方則被稱為買受人或買方。
《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
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問題解答： 私人買賣房屋合同符合以下條件的，受法律保護： 1、合同雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、合同是雙方的真實意思表示； 3、合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，也不違背公序良俗。
簽訂房屋買賣合同，首先看證件是否齊全。作為買方需要注意： 1、審查賣方是否對房屋享有所有權(quán)，這個可以通過到房管局查冊解決，如果賣方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買賣合同上簽字； 2、審查房屋是否有被他人主張權(quán)利的風(fēng)險，同樣可以通過查冊解決，查冊上面會顯示是否有其他權(quán)利人，如抵押權(quán)人，如果有，那么這樣的房子不能買，或者讓賣方處理完了再買； 3、房子如果是干凈的，那么就要注意交房時間，要約定明確的交房時間、交房條件，以及逾期交房的違約責(zé)任； 4、明確辦理房屋過戶手續(xù)的時間及條件，以及約定賣方協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)及違約責(zé)任。等等。作為賣方需要注意：最主要明確買方的付款期限、付款方式，并且約定逾期付款的違約責(zé)任；最后，對于買賣雙方，上面所提到的均需要關(guān)注，可以明確對方的責(zé)任，也可以避免自己違約。
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買了個房子，那么房屋買賣只有合同受法律保護嗎？簽訂房屋買賣合同，首先看證件是否齊全。作為買方需要注意： 1、審查賣方是否對房屋享有所有權(quán)，這個可以通過到房管局查冊解決，如果賣方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買賣合同上簽字； 2、審查房屋是否有被他人主張權(quán)利的風(fēng)險，同樣可以通過查冊解
2024.06.23 19 -
房屋買賣合同定金退了合同還受法律保護嗎合同的解除需要雙方協(xié)商一致才可以，相對方單方退還定金并不等于取消了合同，相對方的行為只是表達了不繼續(xù)履行合同的意愿，該行為是違約的。 作為守約方可以要求繼續(xù)履行合同也可以要求適用定金罰則。 《民法典》 第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除
2024.05.21 38 -
買賣房屋合同私下簽有效嗎我們必須明確指出，以“養(yǎng)老”為幌子進行夸大其詞的廣告宣傳，誘導(dǎo)尊貴的老年朋友們購買房產(chǎn)或?qū)⒆陨碡敭a(chǎn)委托管理，進而獲取房產(chǎn)所有權(quán)，這是違反法律規(guī)定的不道德行徑。除此之外，提供不可靠的養(yǎng)老服務(wù)以及銷售假冒偽劣的養(yǎng)老產(chǎn)品等行為，同樣屬于違法行為。
2024.04.24 43
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打算入手,買房者私下和我簽了房屋買賣協(xié)議,我想了解下私下簽的房屋買賣協(xié)議受法律保護嗎？
根據(jù)《民法通則》第50條之規(guī)定為,一項合法、有效房屋買賣民事法律行為成立須同時具備的條件: 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力 2、意思表示真實 3、不違反法律和社會公共利益。由此可見，一項具體的房屋買
2022-07-24 15,340 -
買賣房屋私下簽合同違法嗎
關(guān)于私人房屋的買賣程序，我們可以為您詳細(xì)介紹如下：首先，買賣雙方需要簽訂一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤源_認(rèn)彼此之間的買賣關(guān)系，隨后還需在網(wǎng)上進行簽約這一流程。繼而，買家需將所需支付的房款交給賣家，同時賣家也應(yīng)及時出
2024-09-13 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣合同怎么寫，農(nóng)村房屋買賣合同受法律保護嗎，怎么保護
村的房子，由于各方各面的原因，經(jīng)常聽說有人買賣房子的，但是農(nóng)村房屋不同于城鎮(zhèn)房屋。那么農(nóng)村房屋可以買賣嗎。 農(nóng)村房屋可以買賣嗎？ 根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋是可以買賣的，但不能隨意買賣，限制較多。 《中華
2022-03-06 15,340 -
公產(chǎn)房可以私下買賣嗎。私下簽訂的有法律效力嗎，受不受法律保護
即使可以找關(guān)系私底下交易，但是私下簽訂的合同很難得到法律保護，慎重點！買房是大事
2022-10-05 15,340
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買賣房屋用寫合同嗎簽訂房屋買賣合同是非常有必要的。在辦理房屋交易的手續(xù)的時候，也是需要提交房屋買賣合同。因此買賣雙方都應(yīng)該認(rèn)真地對待房屋買賣合同。房屋買賣合同在簽訂的時候要注意以下兩個方面：第一就是將雙方所協(xié)商確定的內(nèi)容都以書面的形式固定下來，而不是僅僅停留
1,360 2022.04.15 -
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買回遷房怎么簽協(xié)議受法律保護買回遷房簽協(xié)議受法律保護的條件如下： 1、簽訂回遷房購買協(xié)議的雙方當(dāng)事人，具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、當(dāng)事人各方意思表示真實且一致； 3、協(xié)議書內(nèi)容與簽訂程序均不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，回遷
1,983 2023.01.04 -
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第三方合同受法律保護嗎第三方合同一般是受法律保護的。第三方合同要有法律上的保護效力，應(yīng)當(dāng)具備以下要件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。符合上述要件的，才是有效的合同，才能夠具有法律上
3,222 2022.04.17
