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2023子女房戶贈與父母過戶如何辦理手續(xù)

2023子女房戶贈與父母過戶如何辦理手續(xù)

2024-05-13 25
普法內(nèi)容
房屋贈與手續(xù): (一)贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同。 (二)辦理公證。根據(jù)司法部、《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的,也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。 (三)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記,應(yīng)提交下列證件: 1、房屋贈與申請表2、房屋權(quán)屬證書3、房屋戶型平面圖4、房屋贈與公證書5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件應(yīng)與原件核對)6、契稅(四)贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當事人之間訂立了書面贈與合同,贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的,也應(yīng)當認定贈與成立,然后補辦過戶手續(xù)。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條  不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。\n依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

*注:律師普法為法師兄(原110咨詢網(wǎng))原創(chuàng)內(nèi)容,未經(jīng)授權(quán),任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

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    父母房產(chǎn)贈與過戶子女新規(guī)如下: 1、法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬,不征契稅; 2、非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬,屬于贈與行為,應(yīng)收契稅; 3、法定繼承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母; 4、出售繼

    2023-05-25 43
  • 2023贈與房產(chǎn)如何過戶贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)有哪些
    2023贈與房產(chǎn)如何過戶贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)有哪些

    當下有很多子女結(jié)婚所用的房子是父母贈與的,這種父母贈與的房產(chǎn)應(yīng)該如何過戶其他方式贈與的房產(chǎn)又是如何過戶呢贈予房產(chǎn)分為兩種情況:一種是“普通贈予”,另外一種是“無償贈予”普通贈予也被稱為“直系親屬”贈予,需要提供雙方的關(guān)系證明,接受贈予的范圍

    2024-05-27 42
  • 父母房產(chǎn)贈與子女怎么過戶
    父母房產(chǎn)贈與子女怎么過戶

    親人之間的過戶,贈與和繼承都很劃算,最劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶,繼承的成本最低。只需交納280元的登記費,沒有營業(yè)稅、個稅和契稅無。只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。在實際操作中,繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行

    2024-05-09 27
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  • 父母過世后,子女如何辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)?

    辦理繼承過戶需要以下手續(xù):首先,所有有繼承權(quán)的人(包括夫妻雙方和孫子)需要持身份證、結(jié)婚證原件、死亡證、房產(chǎn)證原件等,一起到公證處辦理繼承公證。由于孫子通常不是繼承權(quán)人,所以在辦理公證時,所有繼承權(quán)人

    2025-01-09 15,340
  • 父母將房產(chǎn)贈與子女并辦理過戶手續(xù)后,若父母離婚,能否要求取回贈與的房產(chǎn)?

    關(guān)于父母將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移至其子女名下之后,是否仍有權(quán)利索回,這取決于實際情況的判斷。一旦房產(chǎn)完成過戶手續(xù),它便正式歸屬子女所有。一般來說,父母在這個階段將無法再申請撤消此類轉(zhuǎn)移行為並追討回該筆產(chǎn)權(quán)所有權(quán)

    2024-11-24 15,340
  • 父母房產(chǎn)贈與給子女過戶新規(guī)

    所謂的房產(chǎn)贈與,就是指一方當事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方,對方當事人也愿意接受的行為。且法律規(guī)定,房產(chǎn)贈予行為只能發(fā)生在親屬或朋友之間。所以,房屋贈與行為是被法律認可的,大家可以放心操作。如

    2022-04-07 15,340
  • 贈與房子過戶如何辦理?需要什么手續(xù)?

    一、房屋贈與過戶手續(xù)怎樣辦理房屋贈與同房屋買賣一樣,都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定,應(yīng)提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)。 1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。根

    2022-04-01 15,340
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    父母贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)

    父母通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女,需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟:第一就是由父母和子女簽訂贈與合同,在贈與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈與給子女的意思表示;第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證,取得公證處出具的公證

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    子女可以將房產(chǎn)贈與給父母。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。子女作為房產(chǎn)的所有權(quán)人,有權(quán)將房產(chǎn)贈與給任何人,只要依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)即可。贈與的財產(chǎn)依法需要辦

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    房子屬于父母贈與的房產(chǎn),在離婚的時候并不一定需要進行分割。具體來說,在離婚的時候,需要被分割的房產(chǎn),應(yīng)當是能夠被認定為屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)。因此,父母贈與的房產(chǎn)是否需要進行分割,以及如何分割,需要分情況來討論。 具體來說,如果房產(chǎn)屬于夫妻

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
趙佳律師 趙佳律師

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擅長:合同糾紛、知識產(chǎn)權(quán)、公司法、刑事辯護
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